数据来源：Domain
⊙清空率 : 62%
⊙中位价 : $1,323,500
⊙成交总额 : $164,327,500
⊙注册拍卖房产套数 : 437
⊙最终成交房产套数：211
⊙撤回拍卖房套数 : 78
⊙流拍套数：49
⊙清空率 : 33%
⊙中位价 : SNR
⊙成交总额 : $470,000
⊙注册拍卖房产套数 : 16
⊙最终成交房产套数：4
⊙撤回拍卖房套数 : 8
⊙流拍套数：0⊙清空率 : 61%
⊙中位价 : $772,500
⊙成交总额 : $17,611,000
⊙注册拍卖房产套数 : 44
⊙最终成交房产套数：22
⊙撤回拍卖房套数 : 4
⊙流拍套数：10往期各城市拍卖数据图
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本周澳洲热点新闻一览
疫情对房价的影响目前没有预期那么严重
但NAB Group首席经济学家Alan Oster表示，他7月份的预测仍未改变，即全国房地产价格将下跌10%至15%。
“我们基本上预计，从峰顶到谷底的跌幅将在15%左右。”Oster表示:“设想一下一年中每个月都下降1%。”
他说，澳大利亚偏远地区的房价可能会比大城市表现的更好，但现在下结论还太早。
“现在就判断人们是否会(长期)在家工作还为时过早。住在CBD附近的好处可能会消失，或者变得没有那么明显，”他说。
疫情补贴即将降低，失业的澳人面临严峻的租房危机
Chambers指出:“对于那些收入最低的人来说，租房的负担能力甚至比3月份还要低。”
Anglicare将租金低于家庭总收入30%的租赁房产定义为可负担的住房。
除墨尔本连续第五个月下跌外，其他首府城市房价基本稳定
自今年3月肺炎疫情爆发以来，这座维多利亚州首府城市的房价已下跌4.6%。
CoreLogic表示，相比之下，悉尼和布里斯班上月的下跌有所缓解，下跌幅度分别为0.5%和0.1%。
阿德莱德和珀斯的房价保持稳定，而霍巴特(+0.1%)、堪培拉(+0.5%)和达尔文(+1%)的房价则出现小幅攀升。
8月份全国房价总体下跌0.4%，不过在过去一年里上涨了5.8%。
同时尽管在近期有所下跌，但悉尼(+9.8%)和墨尔本(上+5.9%)的房价仍高于2019年8月的水平。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen表示，挂牌待售房产数量的非季节性下降，可能在一定程度上推动了墨尔本以外地区的价格企稳。
她表示:“在2020年8月，我们看到新上市房屋数量下降了约12%，即在这个月里减少了约3500套新挂牌房产。”
“每年的这个时候，我们通常会看到房屋上市数量在春季销售旺季前上升。”
“目前市场上相对紧张的房屋存量水平，也在一定程度上维持了住宅市场价格的稳定。”
七月建房审批量超出预期，较前一月上涨12%。
随着经济衰退，超过150万户澳洲家庭面临还贷压力
由于疲软的经济状况及新冠疫情的封锁迫使澳大利亚陷入衰退，目前有超过150万的澳大利亚人正在背负贷款压力。
根据Digital Finance Analytics（DFA）的最新数据显示，2020年8月贷款压力比例升至40.2%，相当于有152万澳大利亚家庭存在还贷困难。
在传统定义中，当一个家庭要用超过30%的收入来偿还贷款即可被称作有贷款压力。
而DFA认为，那些支出（包括还贷）高于收入的澳洲家庭就意味着存在贷款压力。
8月份的数据显示，全国有多达102,273个家庭面临拖欠贷款的风险，其中塔斯马尼亚州、维多利亚州和西澳大利亚州最有可能出现贷款违约。
塔斯马尼亚州有48.8%，约等于8.6万户家庭面临还贷压力，成为澳大利亚财政压力占比最大的州。
维多利亚州位居第二，有437,191个家庭(占所有借款家庭的44.2%)开始为偿还贷款而发愁。
DFA负责人Martin North表示，维多利亚州居民的痛苦可能会因为第四阶段的封锁而加重。
North认为:“根据我们调查中8月的数据表明，越来越多的家庭感到手头拮据，无论他们是在还贷、租房还是在投资。”
“维多利亚州的数据尤其反映出了最近封锁的影响和企业不断上升的压力。”
本文源自网络
由澳洲房产大全编辑整理
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周末上班太心酸，帮小编点点在看吧~
