澳大利亚两大首府城市悉尼、墨尔本的楼市表现形成鲜明反差。
据CoreLogic发布的报告，上周墨尔本的清盘率保持低迷，仅为28.6%，而悉尼的初步清盘率则达到4月初以来最高水平。而上周悉尼有815套房产被拍卖，初步清盘率达到74.8%，这较此前一周的67.5%有所上升。
2460万 澳元天价成交
上周末悉尼成交的房屋拍卖中，位于悉尼东区Vaucluse的房产刷新了澳大利亚拍卖中的最高价格记录。一对从未参与过拍卖的华裔夫妇以2460万澳元拍下了这处面朝悉尼海港的房屋。
该成交价较底价高出1060万澳元。
澳洲房价韧性强，悉尼高端住宅销售超预期
疫情阴云下，全球房地产市场出现不少意料外的新变化。但目前为止，疫情期内澳洲房产市场相对保持稳定。2020年上半年全球高端住宅销售较去年同期大幅回落。在全球12座国际都市中，只有悉尼的高端住宅销售实现同比增长。
澳洲房源供给量低
多重政府购房福利政策
及置业津贴
历史最低利率
低房贷利率等
等因素促使澳洲房价在疫情期依然保持稳定
购首套房仅需5%的首付 （购房者贷款比例95%，由政府进行担保）
免除LMI房贷保险费（可节省上万元。目前首付不足20%的借款人必须支付高达数万元的保险费用）
可同时享受其他首次置业优惠
买地建房（house & land package）在房子总值不超过75万澳币的情况下可以申请$10,000 补贴。
购买已建好的新房，其价格要低于60万澳币才可以申请$10,000 补贴。
新洲的首次置业者不论是购买新房或二手房：
1. 房价少于65万， 印花税全免；
2. 房价在65万–80万之间， 印花税有阶梯式的减免；
3. 取消首次置业者的房贷保险（LMI）印花税
对于购买土地的首次购房者：
1. 土地价格不超过35万澳元，印花税全免
2. 土地价格超过35万-45万澳元之间，印花税减免幅度随土地价格递减
HomeBuilder建房补贴计划：新建或翻新房屋的澳洲人可申请2.5万澳元的政府补贴。HomeBuilder建房补贴政策要求：
新自建住房 75万以内，或装修、改建自住房花费15万-75万（装修前价值150万以内）
个人年收入12.5万以内，或家庭收入20万以下
6月4日-12月31日期间签合同，三个内月开建
5% 交换合同*
4% 租金保障2年*
3% 固定利率开发商贷款*
80万内首置买家印花税全免
100万内首置买家印花税减免
*优惠条款细则请咨询名城顾问
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