//前言//
澳洲新冠疫情形势日益严峻，
刚刚回暖的澳洲房市再遭打击，
疲软的走势显现，
大批的卖家焦急卖房，
房价或在未来几个月内下跌。
1. 大批卖家焦急卖房，一周拍卖超900家
相对比之前恐慌性购房，
或许现在更加焦急的是澳洲的卖家们，
随着新冠疫情影响，
海外买家和本地买家都无法看房，
已经开始影响整个房屋拍卖。
据悉，不少悉尼房主正在接受拍卖前的出价，或是提前拍卖日期，以防止新冠病毒引起的买家活动减少。
根据房屋中介的报告称，购房者为了避开大量人群，已开始参与在线竞价和虚拟看房。
（图片来源：Placetech）
本周，
新州将会有900多处房产进行拍卖，
相较于上周多出了近20%！
但是部分拍卖是原定于本月晚些时候举行的。
根据CoreLogic的初步数据显示，其中约有1/5的房产已经通过拍卖前交易售出。
Auctioneer和Cooley Auctions的创始人Damien Cooley表示，因为新冠病毒的影响，房主的情绪愈发紧张，都希望在房市依旧保持良好的时候将房产售出、完成拍卖。
这是澳洲房地产市场在新冠病毒恐慌的压力下开始下跌的首批迹象之一。
与此同时，Damien Cooley表示公司的在线拍卖平台越来越受欢迎。根据他所述，在本周举办的一场拍卖中，所有3名买家都是通过网上出价来竞拍。
（图片来源：real estate）
CoreLogic的分析师Kevin Brogan指出，鉴于澳洲市场对新冠疫情的担忧在过去一周大幅增加，本周末的销售将是对市场的一次严峻考验。
Kevin Brogan预测：“目前人们对这种病毒的态度逐渐转为严肃，我们可以预期买家和卖家会出现一系列行为上的变化，本周末之后，这一点将变得更加明显。”
（图片来源：real estate）
截至目前，仅一笔交易受到了新冠病毒的直接影响。据报道，内西部的拍卖被取消了，因为该房产的拥有者需要接受为期14天的隔离检疫。
而在本周提前进行的拍卖中，有一套位于Greene Ave的房产在接受了三次检查后，缩短了营销宣传的时间。
销售代理Conor Arnold表示已经有了足够强烈的兴趣和信心去拍卖，虽然不能明确接下来会发生什么，但是房产拥有者很乐意将房产立马进行拍卖而不是等着。
（图片来源：real estate）
2. 本周清盘率
悉尼：清盘率64%，售出总价$330,737,778澳元，中位价$1,187,500澳元。
墨尔本：清盘率62%，售出总价$370,391,508澳元，中位价$845,000澳元。
布里斯班：清盘率39%，售出总价$11,258,000澳元，中位价$855,000澳元。
阿德莱德：清盘率66%，售出总价$8,541,000澳元，中位价$695,000澳元。
堪培拉：清盘率65%，售出总价$23,935,000澳元，中位价$877,500澳元。
最后，
只要疫情还没得到控制，
澳洲买家活动就会逐步减少，
也怪不得大批卖主焦急想出售房子。
但是为了控制疫情传播，
还是建议买家们尽量使用虚拟看房、在线竞拍。
等待疫情过去，或许澳洲房市才能真正回暖。
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