据REIV统计，上周共有900套房屋参加拍卖，拍卖清空率为76%。市场上的房屋数量开始逐渐回归正常水准，但是过去两年积压的买家仍然让这个市场处于一个供不应求的状态。

随着圣诞的临近，买家们的情绪越来越紧张，市场竞争也愈加激烈。墨尔本各价位房产都收获了惊人的成果。连低价位的2房房屋都卖出了超过房东底价6位数的惊天价格。

St. Kilda West一套两房公寓，广告报价$800,000~$850,000澳元，共有5位买家竞价，起拍价就直接达到了房东的底价：$850,000。此后买家们你争我夺，最终以$1,006,000的价格成交，超过房东底价$156,000！

最终买家和一直和他们竞争的买家都是自住买家，这个价格对投资者而言，他们已经看不到投资的价值所在了。中介认为，之所以这套公寓比St Kilda West别的公寓卖的好，主要是因为它是罕见的Art Deco风格的。这类风格房源十分稀有，因此买家们才会疯狂争抢。

South Yarra最终买家（右）等待拍卖师一锤定音

South Yarra一套小型2房公寓，广告报价$650,000~$700,000，起拍价同样落在了报价的上限，直接超过了房东底价。这套面对公园的公寓吸引了五组买家竞拍，最终买家是一个年轻的自住房买家，他们此前才刚刚错失了一个单元房，这套房子以$820,000的价格成交，超过了房东底价至少$120,000。

与此同时，更加疯狂的拍卖在墨尔本近东区的Mont Albert上演着。一套破旧到广告上直接表明无法居住，需要翻新的2房单元房，拍卖现场吸引到了200多人。

Mont Albert两居室单元房

考虑到房屋现状，中介给出的报价$520,000~$560,000。拍卖现场聚集着投资者、首次置业买家和置换大房的downsizer们，前后共有大约15组买家参与竞拍。房屋在拍到$530,000的时候被宣布上市，最终以惊人的$725,000的价格成交！超过了房东底价至少$195,000。

参与拍卖的一位买家代理对这一结果表示十分震惊，她说到，这个房子是她从业十年以来看过状态最差的房子，完全是无法居住的，这个成交价十分惊人。

房屋内部状态已经十分破旧

卖家中介表示，他设置的报价是考虑到这个房屋需要全面翻新。但是低廉的房价和可以翻新的机会也吸引了很多买家。

这套房屋上一次销售是2004年，当时以$305,000的价格成交。