据Domain网站报道，新分析显示，在墨尔本部分中心城区，拥有一个停车位可以让一套一居室公寓的价值增加$20万元。
在这其中，位于CBD10公里范围内的城区是受益最多的。房价增长最多的前11个城区都位于中心地区范围。
North Melbourne引领了这一趋势。根据维州房地产机构（REIV）的分析，2019财年，该地区有一个停车位的一居室公寓房价中位值为38万元。而没有停车位的类似单元房房价中位值仅为$18万元。
Carlton紧随其后。在这里，拥有一个停车位可以使一套一居室公寓的价格增长$18.5万元。
在Hawthorn，停车位可以让房价中位值增长$12万元；Southbank增值$9.55万元；SouthYarra则为$8.625万元。
墨尔本车位在North Melbourne销售房地产的Jayson表示，买家对停车位的需求才造成了房价之间的差异。“随着ArdenPrecinct的翻新以及新NorthMelbourne车站的建设，公共交通已经正在改善了，但汽车依然是墨尔本一种很重要的交通模式。”
规划的规定做出了改变，没有停车位的公寓也可以获批建设，这也帮助推高了那些有停车位的公寓的价格。
而人们又缺少可以把车停在街道上的停车许可。North Melbourne的停车许可只对那些在2008年7月1日之前签发房屋使用证的居民有效，也就意味着新房或新公寓是无法拿到停车许可的。
某中介Docklands地区拍卖师Alice表示，买家选择带有停车位的公寓，也是为了日后重新出售的价值着想。
“如果你有一套有停车位的公寓，就会打开更多市场，因为也许就有想买带有停车位的房子的买家。”
有些自住房买家想要在公寓楼再租第二个停车位，但在Docklands和Southbank部分地区，这是非常困难的，因为停车位通常都被占用了。
虽然大家也许不是每天都会开车，通常会选择公共交通或步行上班，但他们也希望能在周末开车出行。
REIV主席Robyn Waters表示，虽然有些内城区的居民现在只搭乘公共交通，但其实很多澳洲人还需要适应这种出行选择。Waters说：“大家还是有车，而且很依赖汽车作为交通方式。
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360度地产集团是澳洲最大的项目管理公司之一，他们帮助地产开发商们把握市场，谋划开发策略。Evan拥有十年以上的地产从业经验，作为公司董事，一直活跃在房地产市场最前线。
1994年来到墨尔本，拥有十年以上的经商经验。2010年开始涉足地产销售领域，参与上百个项目的营销和推广。近年来，主导运作了数十个房地产项目开发，总市值超$3亿澳元。
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