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据报道，随着首次置业者和资金充足的“以大房换小房者”重回市场，促使降温的房市需求有所升高，悉尼部分地区出现公寓销售速度比独立屋快3倍的情况。

一直以来，悉尼的独立屋出售速度都比公寓快，但在截至8月份为止的6个月中，两者的平均销售耗时出现持平，均为67天。

尽管该市所有房产的出售速度均有所放缓，但公寓的年同比变化较小一些。网站数据显示，公寓的销售耗时年同比仅增加9天，而独立屋增加了20天。

虽然大部分地区依然是独立屋销售快于公寓，但在下北岸和北部海滩，情况则相反。

下北岸的独立屋出售耗时为54天，年同比增加了20天，公寓的出售耗时则维持在41天不变。

经济研究分析师指出，房价可负担能力限制以及首次置业者重返市场，均促使该区域公寓需求增大。

公寓的出售耗时平均为25天，比独立屋耗时快了近3倍，即短7周时间。

部分地区：莫士文（Mosman）、费尔莱特（Fairlight）、梦娜维尔（Mona Vale）和新港（Newport），公寓的出售耗时也比独立屋短4周或以上。

最大限度靠近市区和海滩，供过于求的担忧较小，这些是促使下北岸和北部海滩公寓出售速度更快的因素。此外，借贷政策收紧也意味着有更多买家转向公寓市场。