［每周一区］South Yarra,APIC集团微信公众号文章

区域概况

South Yarra建立在雅拉河南岸，大约在1840年就已成立。如今的South Yarra Suburb面积大约有5平方公里，绿化面积相当高，环境清静，这也反应了South Yarra居民对居住环境的高标准。South Y a治安状况良好，犯罪率远低于维省的其他地区。这也跟这个区的收入水平息息相关。South Yarra中产家庭每周收入为$1694,高于墨尔本$1333的平均水平。

房价以及租赁市场

South Yarra因其宜人的环境和繁华的商业氛围而吸引了很多中高收入人士，曾经两次在时代报（The Age）的墨尔本区域宜居排行中夺冠，属于传统的富人区，房价比起普通的区要高出一截。但在整个墨尔本各区中排名第19，又显得不那么高攀不起。也正因为这样，South Yarra数年间都是大受青睐的“热土”。

中位价走势

South Yarra House: $1,558,500

平均年增长率 8.10%

South Yarra Unit: $562,500

平均年增长率5.27%

租赁市场

截至2015年12月23日，House的市场中位租金为每周$663，而Unit的市场中位租金为每周$430，且空置率长期处于较低的水平（约1.5%）。

街道以及风景

狭窄的街道两旁有带檐板的小屋对着Prahran，皇家植物园附近则有宏伟豪宅。Darling Street和Lawson Grove附近到处都是Art-deco风格的现代公寓，还有一些令人怀旧的老地方，如Melbourne Synagogue交叉路口的基督教堂以及西班牙巴洛克风格的St Thomas Aquinas天主教堂。

Toorak Road

Toorak Road与全球十大公认顶尖名牌的“朝圣地”-- 纽约第五街、巴黎香榭丽舍大道、伦敦牛津街、澳大利亚悉尼皮特街、香港铜锣湾等齐名。Toorak Road上的商店就算关门，依旧灯火通明，这在墨尔本也形成了一道独特的夜晚景观。