自从针对首次购房者的减税政策开始实施以后，墨尔本边远郊区里的首次购房者蜂拥而至，让当地的房价水涨船高。甚至有人指责Andrew政府的政策让原本房价可负担的地区变得越来越贵。

Melton, Wyndham, Hume和Casey 市政区自从2017年7月1日以来就涌入了大量的首次购房者，拉动了当地公寓和别墅的价格。

例如在Melton市, 高达413户首次购房人士在去年下半年购买了房产，让别墅均价上涨了15.6%，相当于$70,000。

在东南区的Casey市，房产均价在过去的半年中从$565,000 飙升到 $620,000，共有912个买家首次置业。

同时，879名首次购房者选择在Wyndham市区置业，推动房产均价从$50,000飙升到$560,000。

在这项政策开始推行之前，就有一批经济学家提醒政府，这项政策很有可能起到反作用，让首次购房者的经济压力更大。Brendan Coates认为：“这是政府在过去20年来屡次失败的一项政策，但是从政治的角度上来说，往往又受到选民的欢迎。”

上周末，墨尔本的拍卖清盘率上升了9个百分点，达到71.8%。价值百万以上的公寓和别墅表现不如远郊地区。

根据Domain提供的讯息，近期买家的咨询和验房都有所上升。虽然市场上的房产供应也在增加，但中介表示售出去年12月和11月流拍的房产完全没有问题，这意味着买家的需求强劲。

专家还特别指出了2018年看涨的几个潜力区，其中包括北区的 North Coburg, 南区的Bentleigh, 和西区的South Kingsville.