在墨尔本设置棚架而令道路堵塞的开发商必须每周支付费用。图:Ryan Stuart

文：Larry Schlesinger

原载：AFR

编译：澳房汇

在墨尔本堵塞主要道路的开发商将需支付每周交通拥堵费，迫使他们为乘客和行人引起的混乱买单。

新收费将仿效伦敦实施的一项计划，将以有许多新住宅和商业开发项目的Yarra市为试点，之后可能会在整个墨尔本的主干道上推行。

维州道路和道路安全部长Luke Donnellan说:“这个占用道路收费试验将对那些从阻塞主要公共道路和交通要道中获取利益的人收取费用，这些道路和交通要道应该免费提供给所有人享用。”

与维州估价总长磋商后，当局决定开发商在交通道路上安装施工设备、棚架或设立工地，除了要支付大部份地方政府征收的一些费用外，还要缴交这项新费用。

从三个月的试用期获得的收入将用于道路网络的管理和改善。

在Yarra市拥有多个项目的开发商Tim Gurner表示，建筑商和市议会必须共同努力缓解交通拥堵，但同时也要让墨尔本能够继续发展。

他说:“行业内的规章制度非常重要，可以确保不够专业的建筑商不会对遵循正确程序的同业产生负面影响。”

 - 成本增加将令房价上升 - 

但他警告称，鉴于“建筑成本不断受压”，所有额外的成本最终将令公寓或住宅的价格上升。

他说:“Yarra市是维州主要的发展地区之一，必须继续保持公平的发展分配，因此，建筑商和市议会必须在过程中共同努力。”

澳洲城市发展研究所维州首席执行官Danni Addison抨击这些新收费，并指在管理发展和解决如交通拥堵等问题时，政府需要具备“前瞻性的战略眼光”。

她说:“在一个问题真正出现后，要开发商支付一笔费用，这并不是一个实际可行的解决方案，因为这忽略了在住房负担能力危机下，对控制开发成本的真正需要。”

房地产委员会的维州执行主任Matthew Kandelaars表示，解决拥堵问题对于一个宜居和具有生产力的城市来说是很重要的。但他认为，房地产业的贡献占州政府收入的47%，并为维州居民建造急需的住房和工作场所，再征收新费用并不合适。

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