//前言//
澳洲房价持续上涨，
墨尔本悉尼每天都在飙升！
澳联储不加息的决定，
进一步助长房价上升！
#01：
悉尼房价每天上涨1220
作为澳洲最繁华人口最多的城市，悉尼的房价一直以来都在澳洲属于高位，随着目前房产市场的火热，悉尼房价涨幅更加明显。
根据数据统计，悉尼已经成为目前全球房地产市场最火热的地区之一，平均每天房价上涨1220澳元。
（图片来源：smh）
原本很多人预测，因为之前上涨过快，可能悉尼会出现房价上涨热度降低的问题，可这个情况并没有出现。
随着澳洲经济复苏以及澳联储承诺在未来今年内不加息，悉尼的房产市场变得更加火热。
在全球主要城市当中，只有温哥华的房价增速超过了悉尼。CoreLogic本周二发布的数据显示，在今年1到5月份，悉尼房价上涨了15.1%。
（图片来源：smh）
特别是今年5月，悉尼房屋中位价上涨了3.5%，达到创纪录的$118.6万。这也意味着，从今年年初开始，悉尼房价便以$34200/月或$8550/周的速度上涨。
这个速度已经超过了很多人的预想，按照这个模式发展下去，悉尼的房价还将创造更多记录。
#02：
墨尔本房价每天涨800
不只是悉尼房价在涨，澳洲的第二大城市墨尔本房价也在持续飙升中。
根据统计，墨尔本的房屋中位价在今年5月上涨了2.2%，达到$90.8万。自年初以来，墨尔本房价每月上涨$21500，每周上涨$5375。约等于每天上涨800澳元
墨尔本房价上涨同样是因为经济复苏和低利率。
即使是最近一段时间疫情爆发，依然没有能够阻挡房价上升，人们对于不动产的购买欲望已经无法阻挡！
其实不只是悉尼和墨尔本，澳洲其他首府城市也都是同样的情况。
今年5月，布里斯班的房价上涨了2.2%，阿德莱德上涨了2.1%，霍巴特上涨了2.7%，珀斯上涨了1.1%，达尔文上涨了1.5%，堪培拉上涨了2.1%。
全澳房价在5月上涨了2.4%，与此同时，澳洲民众的工资年涨幅只有1.5%。
在过去一年时间内，全澳房价涨幅最大的城市是达尔文，达到了21.1%。排名第二的是堪培拉，涨幅为17.7%。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示：
经济复苏以及低利率支撑着消费者信心。与此同时，房屋挂牌量仍远低于平均值，这种供需之间的不平衡让房价持续上涨。
（图片来源：smh）
Lawless表示，目前市场上的待售房屋总数比长期平均值低24%左右，唯一高于长期平均值的城市是墨尔本。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，到明年底房价可能再上涨10%-15%。
超低的房贷利率、政府刺激措施、经济复苏、强劲的就业市场和FOMO（错失恐惧症）等因素表明，澳洲房价会进一步上涨。
Westpac高级经济学家Matthew Hassan表示，他预计房价上涨会放缓，2021年全年澳洲房价涨幅将为15%。
澳联储行长Philip Lowe表示，尽管经济复苏快于预期，但在通胀率达到2%-3%的目标区间之前，澳联储不会加息
最后
澳联储不加息的决定，代表着澳洲房产市场短时间内不会降温，这种上涨趋势仍将持续。
但澳洲房价上涨已经远远超过了工资上涨，首次购买者对于目前的房价已经有些无力承受，对此政府是否会进行调控，还需要更多的数据支持。
至少目前的情况来看，政府不会对房价进行任何形式的干预！
Reference
https://www.smh.com.au/politics/federal/house-prices-reach-yet-another-record-level-due-to-perfect-storm-of-low-interest-rates-improving-economy-20210601-p57wy6.html?utm_medium=Social&utm_source=Twitter#Echobox=1622580924-1
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