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2020年，悉尼的房地产市场经受住了疫情的考验，在年底甚至出现了小爆发，下面就为大家盘点一下最热的10个地区，看看去年大家最喜欢在哪买房。

独立屋市场（部分）

第十名：Longueville，截止到2020年11月份，这里共产生18笔交易，中位价为$3,584,558澳币。

第六名：下北区的Mosman不出意外的也有亮眼的成绩，在这里共产生了220笔房产交易，中位价为$4,162,405。

第三名：东区知名的Vaucluse 表现也很亮眼，获得了第三名，这里共产生96比房产交易，中位价也达到了$5,388,372。

第二名：Bellevue Hill地区产生了75笔房屋交易，中位价为$5,722,032。

第一名：Darling Point, 这个位于悉尼东区的城区 去年共有10笔交易，中位价达到了$7,063,773。

公寓市场（部分）

第九名：Cremorne Point，共有38笔公寓交易，中位价为 $1,391,837。

第五名：Kirribilli，共有58笔公寓交易，中位价为 $1,512,683。

第四名：Milsons Point, 共有39笔公寓交易，中位价为 $1,657,168。

第一名：Point Piper，在这里共有21笔公寓交易，中位价达到了$2,281,435。

资金管理公司总裁Jeff Reeden位于东区Elizabeth Bay的一处别墅近日遭到抢购，新闻原标题中的FOMO指的是买家Fear of Missing Out（害怕错过）这处房产。

这套房产是在2012年的时候以192万澳币的价格入手，在今年则在挂出10个月后售出。之所以挂出时间比较久，也是因为房主并不着急出售，在耐心等待一个足够高的出价。从2012到2020，八年时间，也就是说房价每年的增长率达到24%。

McMahons Point紧邻悉尼的Milsons Point，风景优美，环境也很好，因此这里的房价自然不低。在这里底楼的一处公寓近期以750万左右的价格售出。

由于这个房子位于底楼，虽然紧邻海边但是并无海景，但是由于位于底楼，这处公寓拥有一个院子，并且属于比较少见的4房公寓，也因此能售出这样的高价。

今年开年，South Coogee就创造了街区记录，一栋比较旧的公寓楼以1055万澳币售出。作为一个传统的独立别墅区，这里的新纪录居然由公寓创造，也是新的一年公寓市场大热的一个揭幕。

这栋楼位于一线海边No. 1 Wolseley Road, South Coogee，楼内有一套2房公寓，2套1房公寓，体量比较小，估计买家将会推倒重建。

家住Leonay的一位房主将自己家的车道分割并挂出销售，这个车道面积达到了632平方米，足够建一栋适合家庭居住的房子。

但是细看可以发现，这处车道几乎是一个三角形，而且入口极小，并且还有坡度，也就是说在这里修建房屋应该是会有一定的难度。据悉，这处车道的指导价大约在59-63万澳元。至于这个车道到底能卖出多少钱，让我们拭目以待。

近期，很多明星以及名人也开始投资房产，不过他们显然没有朝九晚五的通勤需求，因此他们会选择风景优美的郊区，购买超大地块。

如好莱坞女神妮可基德曼就在Suttons Forest购买了自己的庄园，这处庄园甚至有自己的农场。

从去年到今年，政府给予首次置业者非常多的优惠举措，鼓励新买家买房。而从房产市场也能看出，符合首次置业标准的公寓销售情况也一直不错。

今天，专业人士给大家几个买房的小建议，首先就是首次买房的买家不要害怕与人竞争。毕竟好房子一定会吸引不止一组买家，在自己的预算范围内与他人竞争才是常态。如果这房子买的时候就你一个买家，除你之外无人问津，那么可能意味着你之后如果想出手也会有一定困难。

第二，永远不要期待一个完美的房子。人无完人是大家都懂得道理，但是放到房子上，首置业者经常会陷入我要找一个“完美的家”的误区。然而，客观上讲，完美的房子是不可能存在的。在买房的时候，买家最好抓大放小，避免自己无法容忍的问题，包容一些对你来说无伤大雅的小错处，这样的心态才能保证你能买到心仪的房子。

第三，知道自己需要的是什么。首置业买家在买房之前并未拥有过自己的房子，因此可能会不知道自己要什么，今天想上班近，去看CBD的房子，明天想住在朋友旁边，去看比较偏远的区的房子。而作为一个理性的买家，在买房的时候要理清楚自己的需求，不要交钱以后再后悔。

第四，盲目开价，指导价一百万的房子，开价60万通常卖家会认为你在开玩笑，而不会认真对待你的开价。而出价是否合理的标准应该是在对周边类似房产做过市场调查后（可以委托给你的房产经纪人做），给出一个相对公正的判断，而不是仅凭买家的主观臆断。如果你不肯给出一个合理的出价，无论是你的房产经纪人还是卖家都可能不把你作为一个认真的买家。

第五，不要盲目学“高级玩家”买情况复杂，需要大量后期工作的房子。有些新买家为了建造自己梦想的家，可能会去买一套破房子然后推倒重建，然而即便你最终会委托给专业的建筑师，这中间的沟通成本都是难以想象的，对于新买家来讲也是难度很大的，如果你不是足够有时间且对自己足够有信心，最好不要挑战自己。

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