最新的统计数据显示，澳洲房价近10个月来首次上涨，悉尼房屋均价再次突破百万大关。

CoreLogic今天发布的新数据显示，三月份全澳售出房产的中位价上涨了0.6%。

澳洲各个首府城市的房价趋势。（图片来源：澳洲九号台新闻）

报道指出，房价的增长主要由首府城市推动，不过在像是霍巴特和达尔文等较小的市场，房价仍处于低迷状态。

墨尔本、珀斯和布里斯班的房价分别上涨了0.6%、0.5%和0.1%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，高端市场的复苏在很大程度上推动了悉尼房价的回升。

Lawless表示，全澳房价的反弹是由低房源库存、非常紧张的租赁市场和海外永久移民的需求共同推动的。

与此同时，《悉尼晨锋报》4月3日报道称，受利率飙升、移民猛增以及社区反对新屋建设等因素的影响，澳洲租赁及房屋供应危机持续恶化。

研究表明，澳洲需要在2027年之前新建10.6万套住宅，才能满足民众的住房需求。

国家住房金融和投资公司（NHFIC）预测，五年内仅布里斯班就将缺少12,300套住房，而悉尼将缺少约10,000套住房。

澳洲已经面临严重的住房压力，每个首府城市的租赁空置率都在或低于1%。建筑业也因为受到成本飙升、延迟和恶劣天气的影响，而拖延了建筑进度。

NHFIC的研究预测，在未来十年中将有180万个新家庭，但本财政年只会增加148,500套新住房，而这一数字将在2024至2025年降至127,500套。

就在房屋供应不足的同时，房贷一族的压力也越来越大了。

《每日邮报》报道称，88万澳人的超低固定利率贷款将于2023年陆续到期，不少人的房贷月供将出现大幅上涨。

45岁的华人女子Mandy Chen表示，自己每天只吃中午一顿饭，这样才能留下足够的食物给自己的孩子。

“我现在每天吃一顿，早晚餐都不吃了”。

家住达尔文的Mandy表示，自己原计划返乡看望年迈的父母，但上涨的月供让她难以攒下足够的路费，被迫推迟这一计划。

Mandy还表示，现在距离复活节只有1周的时间，她很担心自己没钱帮8岁的儿子以及5岁的女儿买彩蛋。

“我很慌，但同时也要满怀希望，尤其是在孩子面前，你不能表现出自己的沮丧。”

Mandy Chen每天只吃一顿饭（图片来源：《每日邮报》）

《每日邮报》报道称，Mandy Chen和丈夫在2016年贷款$21万在达尔文购入了一套公寓，贷款年限为25年。

目前，两人的贷款还剩$20.1万，其中$12.1万为固定利率，剩余的$8万为浮动利率。

1.74%的固定利率贷款将于今年4月到期，这也意味着，他们将面对8.05%的“还原”浮动利率。

根据联邦银行的计算，这对夫妇目前每月要还贷$1000。若按照8.05%的“还原”浮动利率计算，那么他们每月的还贷额将激增40%，升至$1451。

《每日邮报》报道称，自2022年5月以来，澳联储已经连续10次加息，目前的现金利率为3.6%，创下了近11年来的最高值。

对于像Mandy Chen这样背负着房贷的人来说，生活已经变得非常艰难。