“千呼万唤，傲然地标” Chatswood 北区优质开发地块出售,澳房汇微信公众号文章

701 Pacific Highway, Chatswood

物业亮点

高力国际十分荣幸独家代理销售701 Pacific Highway, Chatswood优质开发地块。该物业位置优越，毗邻Chatswood中央商务区、Chatswood交通中转站和Chatswood繁忙的零售娱乐区。该项目位于Chatswood中心位置，未来有开发住宅或混合使用物业的绝佳潜力。

投资亮点

● 目前该开发土地上盖有一座包含13间公寓的分契大楼，100%全部一并出售；

● 土地面积约为1,430平方米，地块平整，双面临街，可提供灵活的设计及高效率的建筑；

● 土地的朝向，周边建筑和目前所在的位置有利于该物业满足未来的设计要求和获得充足的自然光线；

● 位于Chatswood中央商务区规划和城市设计发展蓝图内，建议未来用于混合使用分区，高度限制为90米，建筑容积率为6:1（需经市议会批准）；

● 位置便利，距离Chatswood公车和火车中转站只有300米，步行可达Chatswood中央商务区；

● 位置得天独厚，毗邻零售购物区（Westfield、Chatswood Chase和Victoria Avenue）；

● 靠近著名的公私立学校，方便前往世界一流的大学；

● 连接来往悉尼中央商务区、北悉尼和Macquarie Park都很方便；

● 该物业是一个不可多得的机会，最近的销售记录显示，区内类似的开发项目都有极高的回报。

地块特色

该土地位于Pacific Highway的东面，北是Ellis Avenue，南是Hammond Lane。地块平整，总临街面积约有35米长，阔约42米。目前该发展土地上盖有一座三层分契建筑，包括13间公寓。

地址：701 Pacific Highway, Chatswood

土地面积：约1,430平方米

产权：SP39536

当地市议会：Willoughby City Council

地理位置

该物业位置优越，靠近Chatswood交通中转站，未来有开发住宅和混合使用物业的潜力（需经议会批准）。Chatswood是北岸最重要的购物区，提供了世界一流的购物设施。它进驻了大量的本地、国内和国际品牌，提供了优质的零售、娱乐和餐饮设施。

◈ Chatswood — 令人向往的北岸生活

Chatswood位于悉尼中央商务区北部约10公里处，它是北岸的中心，也是悉尼都会中最大的商住中心区。交通便利，方便前往悉尼都会区。

◈ 优质的零售设施

Chatswood是北岸最重要的购物区，提供了世界一流的购物设施。包括Chatswood Chase、Chatswood Westfield、Chatswood Interchange、The Mandarin Centre和Victoria Avenue Mall。它进驻了大量的本地、国内和国际品牌，提供了优质的零售、娱乐和餐饮设施。

◈ 最先进的交通网络

Chatswood交通中转站已经重建成一个世界级的公共交通中转网络。Chatswood火车站位于两条主要火车线路的交界处，最近重新装配了新的站台、一流的零售大厅、升降及手扶电梯以及新的巴士转乘站和出的士站。

开发潜力

该发展土地属于Willoughby议会管辖，根据Chatswood中央商务区规划和城市设计发展蓝图，该物业可以重新进行分区，开发商住物业。总楼面面积为8,580平方米，高度限制为90米，建筑容积率为6：1（需经议会批准）。

◈ Chatswood中央商务区 — 规划和城市设计发展蓝图草案

Willoughby议会准备制定“Chatswood中央商务区规划和城市设计发展蓝图”，从而建立一个强有力的架构，来指导未来20年内在中央商务区的所有公共和私人开发计划，实现卓越的城市设计，打造一个独特有活力的Chatswood中心。

该草案提出了关于规划控制和建筑物/公共空间设计的建议，旨在为Chatswood寻求更多的发展机会和迎接全新的悉尼铁路线项目（Sydney Metro Rail）。它还推动了Chatswood中心的全新办公室物业，优先于住宅大楼，并寻求提升Chatswood的便利设施和设计，增强该地区的活力和多样性。

Chatswood的地区中产化不断地改变当地的市容面貌，住宅和商业建筑的完美结合,以及当地的便利设施使得这里成为了人们工作和生活的理想之地。