一项最新的数据研究揭露了，墨尔本可负担性强的城区里，最宜居的城区。专家称，这些城区并不在大部分买家的购房雷达范围内。
PRD Nationwide的研究显示，如果想买别墅，可负担性强的城区里，最宜居的城区为Oak Park, Greensborough和Greenvale。对于公寓房的买家而言，既买得起又宜居的城区则为Alphington, Caulfield North和 Brunswick West。
PRD Nationwide的研究负责人Asti Mardiasmo表示，这6个城区的别墅或者公寓的中位价都低于目前墨尔本同类房屋的中位价，对于买家而言，可负担性强，还贷压力也小。
与此同时，这些城区也是投资者的天堂。这些城区的租金回报率高于墨尔本平均水平，而空置率则低于墨尔本平均水平。
除了价格之外，这些地方有着宜居的几个重大要素：犯罪率极低、失业率不高于墨尔本平均水平，不断提高的基建水平，当地生活设施齐全以及去墨尔本CBD十分便利。
Mardiasmo博士认为，他们发现了一些沧海遗珠——这些城区并不在大部分人的购房雷达上。人们普遍认为，想要买可负担的房产，都要去很远的地方，但这些城区都在市中心20km内。
这个报告还指出，整个墨尔本的可负担性比此前有所提高。目前，如果预算在$50万以下，可以选择墨尔本7.4%的城区，去年同期，同样的预算只能买进1.4%的城区。
权威机构钦点的性价比最高公寓房城区
Caulfield North
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3条线路直接通往墨尔本CBD（约15分钟）乃至全城，
步行2分钟有电车3和3a，直达City、墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学；
4条电车路线以及多路巴士畅达墨尔本CBD和其他城镇；
紧邻Princes高速和Monash高速，驱车即可片刻之间绕过拥挤的郊区交通。
巴士
巴士900路---100m，直达Chadstone购物中心
免费班车往返于莫纳什大学Clayton校区和Caulfield校区
火车
从项目出发，步行约2分钟即达Caulfield火车站，15分钟到达city。享受从出门即有多路电车可达墨尔本大学和皇家理工大学；
Caulfield火车站---450m
公立学校
小学学区Malvern，98分高分小学
初高中学区Glen Eira College，都是以西人为主的优秀学校。
私立学校
在3-15分钟的车程内，拥有近40所著名的公私立学校，包括Caulfield Grammar、Melbourne Grammar School 、Lauriston Girls’ School等私立中学。
Caulfield 文法学校---2.5km
Lauriston女子学校---3 km
Melbourne语法学校---2.9km
Korowa女子学校---2.9km
Wesley 学院--4.1km
Scotch College---5.6 km
顶尖大学
Monash大学
学校内部免费校车往返于Caulfield和Clayton校区之间，方便学生出行，15分钟到达莫纳什大学Clayton校区。
步行指数高达99%，“教育、购物、美食、工作、休闲”等日常生活所需均举步可享；
Caulfield Village市场---130m
Malvern 中心---2.2km
Glenferrie 路---3km
Koornang 路---3km
Chadstone购物中心---4.2km
而10分钟车程内就有Caulfield农贸市场、Koornang Road、Malvern Central 、Glenferrie Road等著名购物目的地；
附近也有多间大型超市及各式生鲜食材商店，多样化的购物选择轻松满足多元购物需求！
社区管理，设施，服务像家一样温暖
开发商专设Place Manager，负责了解每一位住户的爱好，并帮助他们融入公寓社区。开发商想要建立的不仅仅是一个公寓，而是一个其乐融融的社区。
公寓第一期项目的社区建设大受好评，公寓住户们在Place Manger的帮助下成立了各种各样的兴趣俱乐部，为公寓生活增添了不少乐趣，也让邻里关系更加紧密。
同时，社区还提供送取干洗、代收快递等便利服务。同时还有专门的厨房餐厅、影厅等供住户们使用，更有最新科技，可直接将手机投屏至电影屏幕。也有专门的会议室可以让学生们免费借用，一同学习或完成作业。
项目涵盖超奢级别的室内泳池、健身房、酒窖、桑拿房、电影院等设施。
BECK Probuild依托世界一流的设施和优质建造材料，营造出浓郁的社区归属感。
一期Caulfield Heath是墨尔本新社区Caulfield Village的第一个竣工住宅区。
获奖荣誉：2018年维多利亚州建筑大师奖
获奖荣誉：澳大利亚城市发展研究院2017年卓越奖
入围奖项：澳大利亚房地产理事会2018年创新和卓越奖
租金年增长额
8 Station Street
租金年涨幅：
$2600
5.8%
租金年增长额
15 Bond Street
租金年涨幅：
$1560
6.4%
租金年增长额
11 Bond Street
租金年涨幅：
$1300
5.6%
紧靠莫纳什大学，上学时可自住使用，
2房户型还可将另一个房间出租，租金支付一部分贷款；
毕业后可完全转为投资使用，低空置率，高出租回报！
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