项目名称：The Avenue     

所在城市：Melbourne 墨尔本

所在区域：Croydon

项目地址：15 Landale Ave

价格范围：$620，000左右

交割时间：2021年7-9月

具有永恒生命力的现代品格

地理位置优越，距离克罗伊登活动中心只有几步之遥，家门口就有充满活力的零售和餐饮选择

The Avenue为居民提供了无限可能的生活方式

Croydon 位于墨尔本的东部，属于 City of Maroondah 当地政府管辖区。到处可见的公园，茂盛的树木，美丽的湿地和悠闲的生活是 Croydon 的特色。Croydon Park 公园每月都会举行农贸集市；很多自行车爱好者会沿着 Tarralla Creek Trail 骑行；高尔夫爱好者可以在 Dorset Golf Course 打高尔夫。

该区域内主要的公共交通由Croydon火车站服务，为Lilydale线路，直达墨尔本市中心。此外，还有近10条公车线路贯穿其中。区域内的Maroondah Highway高速公路使得自己开车的住户出行便利，可通往M3高速，轻松到达各个东区以及市中心。

克罗伊登大街是一个繁荣的中心，目前有187多名商人，[需要引用]包括餐馆、服装、音乐、玩具、理发店、电影院和许多其他地方。大街上和商店后面都有充足的停车场。

克罗伊登市场综合体，就像现在所知的那样，已经受到了几个开发申请的影响，其中一个是关于一个小型电影院综合体的申请，但没有最终成交。

21世纪初，该地块扩大到包括一家Aldi超市，接管了该街区肯特大道一侧现有停车场的一部分。

克罗伊登还设有Arndale购物中心，位于克罗伊登公园对面的丹德农山路，有20多家零售店。

从20世纪90年代末到21世纪初，克罗伊登的住房密度和类型随着“双人居住”的出现而改变和增加。

许多以前的大型单人住宅区被出售并重新开发。

一些居民对这一趋势感到不满，这些年来，他们不止一次在议会会议上和当地报纸上表示，他们是“林伍德居民的第二表亲”。

克罗伊登地区有一份周报“马鲁昂达领袖报”(Maroondah Leader)。克罗伊登在该地区有许多教堂，包括浸礼会、联合教会、长老会、基督复临安息日会和五旬节会。

Croydon，整个社区周边树木茂盛，空气清新。这里住宅宽敞，学校云集，道路四通八达，是投资自住的好选择！

地理位置从未比大道提供的更具吸引力，这将吸引来自各行各业的所有买家。

The Avenue  呈现了独一无二的现代联排别墅，居住在充满活力的克罗伊登。附近有公共交通、大型购物中心和学校，如拉斯金公园、多塞特和圣心小学，您可以享受一切。这使得克罗伊登成为墨尔本最受欢迎的居住地之一。

健身房 

2007年，马鲁昂达市在市政广场现有的克罗伊登健身房设施的基础上，在克罗伊登新建了额外的休闲设施。它名为AquaHub，于2008年8月开业。

克罗伊登纪念馆

室外游泳池场地

每年11月至3月开放，在学校假期期间还举办VICSWIM课程。关于来自议会的资金池的“可行性”，已经有了相当大的争论。人们签署了请愿书，并召开了会议，试图保持游泳池的开放。2007年，议会同意让游泳池继续开放。

威瑞纳社区艺术中心

它是各种艺术活动和98.1东部调频的所在地。

克罗伊登图书馆

作为东部地区图书馆的一员，它为所有年龄段的人举办了一系列活动，包括作家讲座和儿童活动。

马鲁昂达节

每年在克罗伊登公园举行，受到马鲁昂达市和周边郊区居民的欢迎。表演者包括：Daryl Braithwaite，Kate Ceberano，Vanessa Amorosi，Paul Kelly，Johnny柴油，Hunters and Collectors，The Living End，28 Days，Bodyjar，Frenzal Rhomb，Spiderbait，Kisschasy，甚至包括索尼娅·达达(Sonia Dada)在内的一些国际乐队。

根据Real Estate网站最新的数据，Croydon区House的中位价为$801,000，租赁市场的中位价为$440每周。该区房价年增长达到了23.2%之高，在墨尔本区域房价增长最快的城郊排名中位列第6！

此外，该区域市场需求量非常高，根据数据统计，每个房产Croydon有超过千人参观，而相比较维州的511人，Croydon是它的近2倍之多！如此高的需求量，寓示着该区域的房价将不断上涨！

Lot 2：$627,270

三房两卫一车位