在过去的两周，由于采取了限制冠状病毒传播的措施，越来越多的出租房屋进入澳大利亚市场。图: Leigh Henningham
在冠状病毒危机期间，不少人急于降低生活支出，从自己的居所中搬出，与亲友共居节省金钱，所以澳大利亚的租房市场涌入大量新挂牌的出租房。Domain的最新数据显示，仅在过去两周，就增加了39,252套出租房。数据是比较3月16日至29日两周的每周平均待租物业数量与之前四周的平均数字，结果显示首府城市的待租物业数量急升, 塔斯马尼亚上升58%, 首都领地上升29%, 新州上升19%, 维州和昆士兰分别上升21%和18%。总体而言，全国的出租房数量在短短两周内飙升了19%，令人震惊。Domain经济学家Trent Wiltshire指出，那些失去工作的人正在寻找省钱的方法，搬出自己的物业，搬回和父母或伴侣同住。Wiltshire 说:“似乎确实受到Airbnb的影响。我们可能会看到出租空置率上升，租金面临下行压力，因为租客有更多的选择。”由于租客就业不稳定，难以支付租金，房东也面临着租金收入减少的困境，一些人希望通过降低租金来填补空置的物业。在南布里斯班，随着不少人搬回家居住，带一间浴室和一个停车位的一房公寓重新出现在市场上。Place Residential 租赁业务发展经理Rebecca Russell表示，房东正迅速降低这些物业的租金以吸引租客。她说: “这些物业过去的租金为$500，现在是每周$400。”
除了失业，大量短期租房预订取消也令该地区的待租物业数量增加。尽管挂牌出租的物业数量激增，但Russell表示，这些一房公寓一挂牌就租出，部份是搬回澳大利亚的外派人员为了离家人更近而租住，另外也有需要自我隔离的医疗专业人士。Russell说 :“我们仍然能够进行一对一的参观。”在新州，一些地区的出租房数量直线上升，悉尼内城区的出租房比去年同期增加163%。包括Bondi在内的东区出租房数量也在同期大幅上涨61%。Wilshire说:“这些地方的Airbnb特别多。”其他州的情况也类似。在维州，在墨尔本内城区的Stonnington，包括South Yarra和Prahran领涨，待租物业较去年同期上涨了81%，墨尔本内城区整体上涨79%。在昆士兰其它地区，凯恩斯的出租房数量较去年同期增加55%，而黄金海岸则上升31%。过去一年，唯一出现数字下降的首府城市是堪培拉，出租房数量下降了9%。不过，与4周前相比，出租房数量上升了29%，显示出现了短期飙升。The Agency物业管理负责人Maria Carlino表示，自从因为冠状病毒而实施了限制措施以来，市场出现了很大波动。酒店、零售和娱乐等行业被迫关闭，许多人失去了工作和无法支付房租。 “最近不少从海外来的租客返回自己的国家，所以很多出租房空置。 “有一些租户重新协商租金，以缓解压力，Airbnb的业主正在考虑将他们的物业长期出售。 “我们也遇到过这样的情况，业主将物业暂时撤出市场，让兄弟姐妹(家人)搬进来。 “其中一位业主的女儿在医院工作，她需要离医院更近一些，并与家人保持距离。”Marshall White的业务发展经理Amanda Smith表示，由于冠状病毒导致人们更多时间宅在家里，豪宅市场的租房查询减少。Smith说:“我们接到的潜在租户查询下降了45%，但查询的人都很有诚意。” “他们一直在寻找适合的物业，现在将会有更多的选择。”更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/more-rentals-hit-the-market-as-tenants-look-to-save-cash-945377/
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