大选之后，房地产好消息不断！

首次置业者首付骤降至5%！

贷款准入门槛大跌！

银行调低基础利率！

汇丰银行（HSBC）澳大利亚和新西兰首席经济学家Paul Bloxham表示，

房价在今年下半年将会触底，明年房价一定会涨！

Bloxham在给客户的一份报告中说：“我们预计澳大利亚的房地产市场将在下半年恢复稳定，全澳房价将经历10%至15%的跌幅，目前已经快触底。”

近期房地产相关的数据也支撑了Bloxham的观点，与去年年底和今年早些时候的数据相比，近期的房地产相关数据已经显示出一些初步的触底迹象。

Bloxham发表观点：“澳大利亚的房地产市场已开始出现一些企稳迹象。悉尼和墨尔本的拍卖清盘率和贷款批准率都在上升。最近房价下跌的速度也有所放缓，消费者信心调查显示，越来越多的家庭认为现在是‘买房的好时机’。

再加上政府对于首次置业补贴和支持，花旗的高级经济学家Josh Williamson则乐观表示：房价不仅会趋稳，到明年下半年还会开始上涨。

Williamson表示，房价的上涨是一系列因素综合作用的结果，过去一周内接连的利好消息是房价回暖的关键。

莫里森在竞选时大胆提出要将首付从20%降低到5%。

这项名为《首次置业贷款首付计划》的政策，将由政府拨款为首次置业者提供15%首付的信用支持，购房者只需要出5%，再从银行贷款80%，即可完成房产交易。

该计划不仅可以帮助那些符合条件的首次置业者进入房地产市场，还可以帮助他们节省1万澳元左右，因为他们将不必支付房屋贷款保险。

在莫里森的就职演讲上，第一时间就提到他的目标之一就是：帮助澳洲民众“圆梦”——买下他们的第一套房。

融监管机构此前实施的家庭贷款限制政策有效控制了猖獗上涨的房价，近日，澳洲财长Scott Morrison表示，如果近期房价能够实现超出预期的下降，那么监管机构或许会放宽贷款限制。

房贷的门槛降低了，大家买房更容易了！原本按照7.25%的利率，你达不到贷款标准。但是政策取消之后，你说不定就能达到标准，早一步实现买房梦了！这对于打算买自住房的人来说尤其有利，因为银行对自住房的贷款利率比投资型住房要低。

总之，这个政策对于购房者和投资者来说都是一个好消息！

根据澳联社报道，澳储行行长Philip Lowe在布里斯班发表的讲话中提到，澳储行将会考虑6月降息！

他表示，“较低的现金利率将支持就业增长，并推动实现通胀达到目标。鉴于这一评估，在两周后的（议息）会议上，我们将考虑降低利率。”

降息几乎可以肯定为1.25％，这将是澳大利亚近三年内首次降息。

而早在之前Australian Financial Review就有预测过，

如果澳联储降低利率，

澳洲的房地产低迷将会结束。

澳联储自己的内部研究估计，

假设银行完全将现金利率下调1个百分点，

房价将上涨28%，

贷款机构认为这一变化是永久性的。

而这次降息0.25%，也说明房价至少上涨7%！

好的购房和贷款政策，必然会有更多的买家出手，连经济专家都得出房价即将上涨的结论。因此，现在及时出手，定会占据先机。

如有意向，赶紧联系英联地产。