近年来,高净值人群在投资市场上备受瞩目,引起了外界广泛关注,作为普通投资者的投资风向标,他们的投资偏好,往往被投资者们当作资产配置的参考信息。
让财富实现保值增值——在保值的基础上追求财富的长期增值。
怎么算“高净值人群”呢,可以理解为个人可投资产达到600万人民币以上、已经通过经济发展实现原始财富积累、率先享受到全球化红利的代表群体。
“大陆每940人中有1人是千万富豪,每1.4万人中有1人是亿万富豪”。
的确,中国的“高净值人群”规模近几年增长速度惊人,大中华区600万资产家庭比去年增长6.3%达460万户,其中八成在中国大陆;
千万资产“高净值家庭”比去年增长8.6%达186万户;
而亿万资产“超高净值家庭”比去年增长10.5%达12万户。
高净值人群手握财富,带动着投资、居住、教育、健康等无数个大市场。
无论国内外,中国高净值人群已成为最活跃的商业消费群体,不仅其自身拥有强大的消费能力,也引领着全社会消费升级的浪潮。
俗话都说:30岁之前可以靠人生钱,但30岁以后还要靠钱生钱!
1、私募股权投资
随着我国私募规模不断扩大,数据显示,目前有84.3%的高净值人士配置了私募股权基金,23.7%的高净值人士的配置比例超过30%,有7.8%的高净值人士配置比例甚至超过50%。
“未来十年,人无股权不富”的理念深入人心,在高净值人群中,股权投资已远远超过了股票投资和信托投资。
首先是国家各项政策的支持,推动私募股权投资基金和创业投资基金的发展,包括支持政府引导基金发展,拓宽引导基金募资渠道,推动出台私募投资基金行业公平合理的税收政策等。
再有私募股权本身具备很大的投资优势,基金管理人的利益与投资者紧密相连,只有帮投资者赚到钱,管理人才能赚到钱,绝少涉及公开市场操作。
另外,私募股权投资一般是已形成一定规模的,并产生稳定现金流的成熟企业股权,投资风险较低,长期投资回报利润高。
选择一款优质的私募股权投资基金,绝对是明智之举。
2、房地产投资
买房,一直是中国人根深蒂固的传统观念,短期内根本无法改变。
有需求就有市场,这也是我国房地产行业火爆至今的主要原因。因此,无论有几套房,无论房价怎么涨,大家买房的热情程度始终不减。
作为投资,房子又与资源联系在一起,除了教育资源,还有医疗、社会福利、户口等等。可以说房子除去居住价值之外,背后还有很多隐形的增值价值。
由于通货膨胀导致人民币的逐年贬值,房子稳定的保值优势很明显。
目前房产限购政策频出,楼市涨幅虽有缓解,但房价整体还处于上升阶段,高净值人群仍热衷在“北上广”等一线及新一线城市配置房产,主要用作财富保值增值。
房产投资依然是当前高净值人群财富管理的一大选择。
3、海外跨境投资
选择海外投资的原因,一方面可以分散风险、增加投资收益稳定性; 另一方面投资种类多样,配置也多元化。
4、保险和信托
保险,是家庭及个人遭遇不测的基本保障。
保险的目的,就是把风险进行适当的转移,消除一定的危险顾虑,很多有钱人会选择配置保险,用来规避财富流失以及各种意外。
具有保障性的重疾险,医疗险与意外险是家庭资产配置中不可或缺的部分,除此之外还可以考虑分红险,教育险等投资性更强的险种。
保险不仅能消除部分家庭成员对于不可预知风险的忧虑,同时对于高净值人群来说还有比较明显的避税效果。
同样,信托也是高净值家庭的热门选择。
投资风险较低,收入可观,信托除了作为投资工具外,也可以将财富按自己的意愿进行管理。
信托的投资周期较长,作为财富保值增值的长期投资选择,符合高净值人群的需求,信托也是他们偏爱的投资方式之一。
设立家族信托,在国外更是有钱人的首要选择,对于想让财富延续下去起到了至关重要的作用。
因此,保险和信托一直是高净值理财的必备配置。
中国高净值人群追求稳妥式理财,投资基本按比例配置,组合投资,多元化理财,分散风险,实现投资收益最大化。
墨尔本Moonee ponds公寓Mason SQ
海外人士可银行贷款,先申请贷款,再交换合同
可以贷款60%
利率5%
租金回报5%/年
Mason SQ,就在Moonee Ponds社区中心
Moonee Ponds新社区
Moonee Ponds,位于墨尔本市中心西北6公里,是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力,交通便利、四通八达,且有着轻松友好的社区氛围。
Moonee Ponds 区将有90%的土地将限制开发
投资优势
1. 租金回报5%。交房后公司负责租赁。免除所有后顾之忧。
2.墨尔本市区2017年房价升值最高的十大区之一。
极具增值潜力和投资价值。
3.地铁,公交车15分钟直达墨尔本大学,皇家理工大学。
4.海外资产配置的理想区域。
距离皇后公园,Maribyrnong 河仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米。
距离CBD 6公里。
该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。
Moonee Ponds是迷人的都市区,这里从新鲜美食、手工点心到各类时尚名品应有尽有。
墨尔本国际机场—14公里(15分钟驾车)
在项目500米步行范围内,步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆,以及当地最繁华的Puckle街,步行生活圈十分便利。
项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心
步行1公里范围内,可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等,满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。
您可以步行到达Moonee Ponds火车站,或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车,或在公交换乘站搭乘公交线路,您也可以驾车出行,Citylink带您快速进入市中心。
项目周边教育资源丰富,有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校,乘坐59路电车可以直达墨尔本大学。
皇家墨尔本理工大学—6公里
墨尔本大学—约5公里
Essendon 语法学校—1公里
St.Monica小学—600米
Mason SQ
Mason SQ的前身是一个市场,如今,在设计师的巧手下,它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区,这里既是公寓住宅,也是花园。
Mason SQ中间是Mason花园,内设花园区和休闲区,是Mason SQ住户的私家园林。花园外是城市广场和新市场巷,将有各类餐厅、店铺进驻。
花园拥有25米泳池(半室内半室外),草坪、绿荫,设计灵感来自附近的女王公园,可以满足住户的休闲、运动需求。
户型图
F712 公司VIP保留户型
面积:56平米 室内:50平米 阳台:6平米
1室1卫
交房时间:2019年底
期房
F1005 公司VIP保留户型
面积:74平米 室内:66平米 阳台:8平米
2室2卫1车位
交房时间:2019年底
期房
咨询热线:021-6031-7622