资讯 | 鼎丰每周快讯

2019年05月12日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯

1悉尼西北线5月26日正式通车,“Sierra”霸占两个地铁站


  • 飞速上涨的土地需求,巨大的铁路基建变化,就业人口的不断增加,西北区将成为最具升值潜力的地区之一;

  • 毗邻三大商业园区,包括全球第12位的最佳商业园区Norwest,世界级企业聚集于此;

  • 拥有南半球排名前十大购物中心,同时临近三大华人社区,极大满足日常生活需求;

  • 名校环绕,诸多学校年度排名以及整体综合性评估超越新州,甚至高于全澳平均水平。

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2悉尼东区海滨公寓Tailor's walk -Baily


  • 距离悉尼市中心CBD仅10公里;

  • 距离新南威尔士大学5公里,巴士直达;

  • 位于悉尼传统富人区的东区海滨,生活配套成熟;

  • 步行15分钟可至海滩;

  • 世界级发展商Frasers出品,质量保证;

2房$84.5万澳币起


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3墨尔本别墅The Grove社区,全新规划登场,最新一期发售!


位于墨尔本市中心以西31公里的The Grove,占地167公顷,除了河畔园林的自然美景,社区还拥有托儿所、小学、中学、运动广场、超市、咖啡厅以及便利店等配套设施,方便业主日常生活,同时周边配套成熟,社区门前巴士直达Hopper Crossing火车站,三大购物商场环绕,距离Tarnit商业中心仅5公里,教育配套全面,这一完美的社区吸引越来越多居民入住。

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02
移民政策、新闻


1维州变相提高投资移民门槛,恐不再是投资移民首选地


按照本财年(2018年7月1日至2019年3月)的联邦官方数据显示,188A商业创新类移民和188B商业投资类移民的申请人很大一部分选择了维多利亚州作为担保州。但是在2019年2月18日维州投资移民州担启用邀请机制之后,维州可能不再是最热门的首选了:对于188A,188B,188E,132A和132B的维州州担申请人, 不再可以直接提交州担申请,而是需要先递交EOI,在收到维州州政府的邀请后才能递交州担申请。目前没有规定多长时间之内申请人才会获得州政府的邀请,对具体筛选的标准也没有披露(但按照业内数据来看,商业移民打分高达100分的EOI有被邀请申请州担的情况)。收到维州邀请的申请人必须在14天内递交州担申请并提供所有材料(此14天不可申请延期)。

*请注意:维州州政府明确表示,如果您在(2019年2月18日)之前递交的EOI,这些申请是不会被考虑的!必须重新递交EOI才可行!



03
澳洲新闻动态


1连续第33个月 澳储行维持现金利率1.5%保持不变


澳大利亚储备银行于周二(5月7日)举行了5月例会,会议决定维持现金利率1.5%。自2016年8月以来,澳储行已经连续33个月,维持现金利率在达到目前创纪录的低点1.5%不变。尽管风险倾向于下行,但澳储行认为全球经济前景仍然合理。一些国家的国际贸易增长下降,投资意向减弱。中国方面,中国当局已采取措施支撑经济,同时应对金融体系的风险。在大多数发达经济体,通胀仍保持温和,失业率较低,工资增长有所回升。澳洲主要不确定性仍然是家庭消费的前景,家庭消费正受到收入低增长和房价下跌的长期影响。预计家庭可支配收入的增长将有所回升,这将支持消费。当前核心情况是澳大利亚在2019年和2020年经济将增长约2.75%。这一前景得到了基础设施投资的增加和资源部门活动回升的支持,部分原因是澳大利亚出口商品价格的上涨。利率决议公布后,澳元兑美元急升50点,逼近0.7033美分。



04
一周拍卖率





05
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.7947CNY




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