转眼间，2016年已经过去，回首2016年的悉尼购房热潮，依旧心有狂热。分析近年悉尼的购房状况，2017年再不买房就真的落后了。想要在房地产中分一杯羹的话，2017年应该是最好的机遇！

据报道，悉尼2016年的用房需求一直持续增长。按照以往经验，12月份的购房需求会逐渐减少，往年这个时候大家都在忙于工作收尾或者度假。但是12月份商业地产的需求却反常激增，创历史新高。据实际反馈，2016年最后拍卖成交的商业地产之一的是位于悉尼西南区的一座仓库，其售价高达180多万澳元，而这单成交在圣诞节前夕。

悉尼西南区相关人员表示，500万澳元以下的商业用房很平常，商业用房市场出现热潮是由于目前利率降低，很多人是商房自用。现在的市场前景好的让人不敢相信。

目前商用房价格2甚至达到了2075澳元一平米，这价格对于那些上世纪90年代中期建造的房子来说已经“天价”。而这样的价格已经超出相关人士的预期。

有位卖家的卖房信息贴出不久，便迎来了近40位买家的询问，场面很是壮观。

为什么2017年要抓紧购房？

1、中国限制外汇流出

从2016年开始，中国政府限制外汇流出，将那些联名凑额度的人列入黑名单，随着力度加大，将会对海外置业产生很大影响。

2、墨尔本提高印花税，与此同时RBA降息。

2016年以来，澳洲一直处于经济疲软状态，为了刺激经济发展，澳行经利率降低到1.75%，创造了历史最低点。

3、澳洲四大银行限制海外贷款。

2016年，四大行开始限制海外贷款，尤其是以人民币为收入来源的贷款群众。因为有些中介的违规操作，使得澳洲银行的监管任务增大，不得不限制海外贷款，而这种趋势会越来越严。

4、澳洲联邦政府放开小留学生签证。

只要年满6周岁的儿童就可以到澳洲留学，同时还配置监护人签证，并且可以续签，还有资格购买二手房自住。

5、专业机构SQM Research做出的对2017年的房价预测报告。报告中指出，2017年悉尼的房价将会有18%的增幅。所以，抓住机会很重要，别等到大家都再炒房的时候再加入，这样的话，是得不到高回报率的。

6、澳洲政府大力进行基础设施的建设，为民众提供了更好地生活措施。尤其是悉尼第二机场的建设，将大大方便民众的出行。

怕被骗？你需要普济的帮助！

有购房经验的人表示，现在的大部分中介，不管房源好坏就随意推荐，为的是房子卖出去后的高额佣金。高先生表示，他当初在悉尼购房的时候关注了一个叫“普济”的公众号，关注悉尼的动态。

高先生提示买房一定要关注以下几点：

1、缩小购房范围：首先要明确自己购房的目的，是为了交通便利，还是为了上学？如果是为了交通的话，可以将地点定位地铁站或者火车站附近。如果是为了孩子上学，那就锁定心仪的学校附近。

2、首次筛选：确定目标以后，进行粗略的筛选，在网上查找相关的资料，了解详细情况。

3、再次选择：首次筛选之后会去掉一些自己觉得不好的房源，剩下的就需要自己去实际看房，这时候一定要注意选择靠谱的中介。

4、历史比较。查看同类房子的以往成交价，时间距离不要太远。

2017年开始了，现在买房不算太晚，无论是自用还是想得到高回报，现在都是最佳的选择，否则门槛越来越高，想进入悉尼地产会越来越难。