2016年,Vermont South
正式进入“百万房价区”的光荣榜!
据PropertyValue提供的数据显示:
在过去的12个月,Vermont South区所有出售房屋的中间价高达
$110万
相比2015年增长了
17.98%
以上数据来源:
https://www.propertyvalue.com.au/suburb/vermont%20south-3133-vic
realestate.com.au
据Realestate网站数据显示:
购买者对于Vermont South的购房意向远远高于维州平均值。2016年3月1号到2017年2月28号期间,平均每个月在realestate挂的每一个vermont south的房源会有925个潜在买家关注。
本周项目推荐
Vermont South 学区房
Vermont South能够比其主区Vermont先一步成为“百万房价区”,有两点主要原因:
1. 交通
Vermont south是75路电车站沿线区域的最后一站,终点站设在vermont south的shopping centre门口处。75 路电车沿着burwood highway途径迪肯大学,Camberwell购物街, Hawthorn购物街,直达市中心Flinder街,并一直通往Docklands的harbour town购物中心为终点站。
Vermont South南下紧邻著名华人区Glen waverley,驱车5-10分钟即达,西邻Burwood,在迪肯大学上学的学生住在Vermont south既方便,房租相对Burwood又低一些,东为M3高速,方便至极。
2. 学校
学区,无论在何时何地,对于区域的房价都有着不可小觑的影响。Vermont South的公立中小学如:
vermont primary school
livingstone primary school
vermont secondary school
highvale secondary school
这些学校都非常优秀,且成绩均在94-99分。相比那些已经非常昂贵的区域,如balwyn,glen waverley,camberwell等,这些虽名校云集,但是房价高不可攀的区域,vermont south显得格外亲民,备受关注。
这个位于burwood highway和Terrara Rd的拐角地块,整块地779㎡,开发了三套大户型,拥有独立车道的联排别墅,零物业费!
1号是 独立别墅,与其他房屋无墙体相连,且独立车道
1号别墅
四房两卫单车库,独立车道,零物业费
建筑面积:一楼110平,二楼65平
别墅层高:一楼2米7,二楼2米55
土地面积:327㎡
价格:$998,800
2号别墅
四房两卫双车库,独立车道,零物业费
建筑面积:一楼125㎡,二楼55㎡
别墅层高:一楼2米7,二楼2米55
土地面积:226㎡
价格:$973,800
3号别墅
四房两卫双车库,独立车道,零物业费
建筑面积:一楼125㎡,二楼55㎡
别墅层高:一楼2米7,二楼2米55
土地面积:226㎡
价格:$978,800
2号和3号别墅,仅双车库墙体相连,但均为独立车道,零物业费
No.1 距离vermont south 购物中心仅800米
No.2 步行10分钟即可到达75路电车站
No.3 livingtone公立小学学区内
No.4 Highvale公立中学学区内
如此优质,且性价比高的项目
错过就太可惜了...
重要的事情一定要重复提醒:
今年7月1之后,期房公寓,联排,别墅项目,印花税增长可高达5%!无论是外籍人士,澳洲永居,还是澳洲公民,同等对待!外籍人士购房税7%暂无变动,但总税额将因印花税增加而增至12.5%!
请有购买期房项目意向的买家,务必在7月1号之前入手,以免增加不必要的购房成本!
已经签约购买房产的买家,此政策不会对已购房屋产生税收影响,无需担心,并恭喜您,您的房产在7月1号之后会自动增值高达5%。