$90万+购买Vermont South大户型独立别墅,这也许是最后的机遇❤内附项目详解

2017年03月23日 澳洲嘉源地产


2016年,Vermont South

正式进入“百万房价区”的光荣榜!

据PropertyValue提供的数据显示:

在过去的12个月,Vermont South区所有出售房屋的中间价高达

$110万

相比2015年增长了

17.98%

以上数据来源:

https://www.propertyvalue.com.au/suburb/vermont%20south-3133-vic

realestate.com.au

据Realestate网站数据显示:

购买者对于Vermont South的购房意向远远高于维州平均值。2016年3月1号到2017年2月28号期间,平均每个月在realestate挂的每一个vermont south的房源会有925个潜在买家关注。

本周项目推荐

Vermont South 学区房

Vermont South能够比其主区Vermont先一步成为“百万房价区”,有两点主要原因:

1. 交通

Vermont south是75路电车站沿线区域的最后一站,终点站设在vermont south的shopping centre门口处。75 路电车沿着burwood highway途径迪肯大学,Camberwell购物街, Hawthorn购物街,直达市中心Flinder街,并一直通往Docklands的harbour town购物中心为终点站。


Vermont South南下紧邻著名华人区Glen waverley,驱车5-10分钟即达,西邻Burwood,在迪肯大学上学的学生住在Vermont south既方便,房租相对Burwood又低一些,东为M3高速,方便至极。


2. 学校

学区,无论在何时何地,对于区域的房价都有着不可小觑的影响。Vermont South的公立中小学如:

vermont primary school

livingstone primary school 

vermont secondary school 

highvale secondary school 

这些学校都非常优秀,且成绩均在94-99分。相比那些已经非常昂贵的区域,如balwyn,glen waverley,camberwell等,这些虽名校云集,但是房价高不可攀的区域,vermont south显得格外亲民,备受关注。



这个位于burwood highway和Terrara Rd的拐角地块,整块地779㎡,开发了三套大户型,拥有独立车道的联排别墅,零物业费!

1号是 独立别墅,与其他房屋无墙体相连,且独立车道

1号别墅

四房两卫单车库,独立车道,零物业费

建筑面积:一楼110平,二楼65平

别墅层高:一楼2米7,二楼2米55

土地面积:327㎡

价格:$998,800

2号别墅

四房两卫双车库,独立车道,零物业费

建筑面积:一楼125㎡,二楼55㎡

别墅层高:一楼2米7,二楼2米55

土地面积:226㎡

价格:$973,800

3号别墅

四房两卫双车库,独立车道,零物业费

建筑面积:一楼125㎡,二楼55㎡

别墅层高:一楼2米7,二楼2米55

土地面积:226㎡

价格:$978,800

2号和3号别墅,仅双车库墙体相连,但均为独立车道,零物业费


No.1  距离vermont south 购物中心仅800米

No.2  步行10分钟即可到达75路电车站

No.3  livingtone公立小学学区内

No.4  Highvale公立中学学区内

如此优质,且性价比高的项目

错过就太可惜了...

重要的事情一定要重复提醒:

 

今年7月1之后,期房公寓,联排,别墅项目,印花税增长可高达5%!无论是外籍人士,澳洲永居,还是澳洲公民,同等对待!外籍人士购房税7%暂无变动,但总税额将因印花税增加而增至12.5%!


请有购买期房项目意向的买家,务必在7月1号之前入手,以免增加不必要的购房成本!


已经签约购买房产的买家,此政策不会对已购房屋产生税收影响,无需担心,并恭喜您,您的房产在7月1号之后会自动增值高达5%。


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