随着越来越多的国人选择去澳洲留学移民、投资澳大利亚房地产，那么，到澳洲投资到底有什么特别的地方呢？让我们从一个不同的角度看澳洲，详细解析投资澳洲房地产的优势。
1、澳洲多个城市被评为最适合居住城市，经济之都悉尼已经连续多年被评为世界五大最佳居住城市之一，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
2、澳大利亚房地产市场名列世界第一类“高度透明”。为防止市场暴力，澳洲开发的商楼盘的定价，均由多方参与定制。且无论对澳洲本土购房者还是海外投资者，价格都是统一标准。
3、澳洲房地产近40年平均每七至十年房价即可翻一倍，在2013年，澳洲房产均价上涨10%。相比国内房产市场由宏观经济调控产生的不稳定，澳洲房产有着更为平稳的发展，一般每年都有一定增值，不失为资产的一种稳健配置。
4、购入澳洲房产或地产的投资人可永久拥有其土地的所有权与继承权。与国内“70年产权”相比，优势相当明显。且在澳洲，无需缴纳遗产税，物业可世代相传，为子孙后代提前奠定基业。相比其他它国家高达40%的遗产税征收，澳洲的零遗产税政策自然深受海外投资者的欢迎。
5、购买楼花时，首付只需10%，这10%可冻结在客户私人账户，让银行出具担保给开发商或存到开发商律师的信托账户即可。无论哪种形式，开发商都不能动用客户的首付，保证了客户资金的安全。且房款首付产生的利息由客户享有，从楼花到竣工期间，客户无需支付任何费用（除印花税）即可坐等房产升值。
6、澳洲各银行默认为房地产提供信托贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持，海外人士最高可贷到80%。另一方面，银行放贷比例是根据第三方权威机构对房屋的估值进行的，有效保障贷款安全，避免重蹈美国次贷危机而产生的风险。
7、银行允许客户只还息不还本，贷款利息也是在物业交后才需开始支付，而到时租金收入一般都足以还贷，减少了客户因购房而产生的现金流动力压力。再配合银行对冲账户及重新估值贷款的有效使用，客户可以用最少的投入撬动最大的杠杆，实现资本加速增值积累。
8、2012年10月1日之后新南威尔士州政府所推出的购房激励政策，对于海外投资人，只要购买房价在$65万以下的新房，不管购房者是投资者还是自住者，都将享受新州政府$5,000购房补助。
9、政府眼光长远，综合经济，人口，生态环境等各方面因素，严格把控新盘批建的数量，有效抑制因过度开发而产生房产泡沫的风险。尤其在新南威尔士州，审批更为严格，新房批建数量远不能满足新移民增长的居住要求。这是造成房屋空置率极低的一大因素，与中国平均高达30%的空置率相比，澳洲房屋空置率仅为2%左右，有些区域更是一房难求。长期的供不应求，不仅保障了租赁市场的繁荣，租金和房价也稳步上升。
10、在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对其中某些触犯法律的行为严惩不贷。海外投资者购房的物业交由当地房产中介管理有着严格的法律保护，十分有利于投资者的利益。
11、在澳洲投资房地产，专业化的一站式成交系统不仅可以令海外投资者避开许多不便，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的租赁和管理服务，您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些自身就具有移民和留学资质的投资公司，可使得国内投资者享受到真正的一站式服务，完成所有在海外投资程序所需事宜，可以说是事半功倍。
文章源自瑞丰投资集团
喜欢就帮忙分享到朋友圈吧，后台编辑小太阳感激不尽，谢谢！
【更多精彩内容，关注澳洲华人微信公众号：CN-AUS】
官方微信名称：澳洲华人
如果您也相信爱情，请您收听微信公众账号[相信爱情](微信号：xxaq-1314），相信爱情，爱情甜蜜！！！
（查看近日信息可回复日期数字，例：回复“20131101”即可查看2013年11月1日信息）
点击右上角
或 分享给朋友或朋友圈
