疫情对澳洲房市的冲击渐渐消退，
而随着后疫情时代的到来，
澳洲房市也慢慢呈现出火爆态势。
这个周末，
全澳各州拍卖依旧火爆，
现场人山人海，
中介直言：
房子根本不够卖！
澳洲拍卖现场直击：人山人海场面火爆
由于隔离酒店疫情爆发，墨尔本刚刚实施了为期五天的全城封锁。上个周末，现场拍卖和验房被禁止，一些中介选择重新将拍卖活动安排到了本周末，而跟着拍卖活动一起积蓄热情的，还有澳洲的买家们。
这导致了，墨尔本今年规模最大的周末拍卖活动之一。
在Doncaster East的一处房屋拍卖现场，一众买家们早早地便到达。
不仅路边停满了车辆，边上的人行道上也站满了准备看房拍卖的人。
据悉，这种房产前屋住当时以130万澳元的价格买下了这栋住宅。
起拍价120万澳元，最后以142.8万澳元的价格成交。比底价足足高出了22.8万澳元。
最终成交时刻，连中介都显得异常兴奋和激动，直接展示了一个“平底起飞”。
另一边悉尼的拍卖现场也是同样的火爆！
从悉尼的一名小红书博主在现场拍摄的视频可以看出，房子周围也是围满了前来看房的买家。
（图片来源：小红书）
甚至连房屋墙体跟篱笆中间的狭小空间都是人挤人。
（图片来源：小红书）
根据房产网站Domian最的新信息，布里斯班火热的房地产市场又创造了一项纪录。
上周末，布里斯班房屋拍卖清盘利率，创下多年来最高纪录之一。
（图片来源：Domain）
在上周六和周日，布里斯班房屋的清盘率高达76%！
在整个布里斯班，上周末总共拍卖了22套房屋，总价为11,148,000澳元，中位售价为865,000澳元。
相比之下，去年这个时候，清盘率仅有惨淡的45%。
房产需求旺盛，中介直言房子不够卖
Place Estate Agents首席拍卖师Peter Burgin说，上周布里斯班创纪录的清盘率数字不仅突显出布里斯班房地产行业的飙升趋势，还凸显出随着库存紧张和买家竞争激烈，卖家和购房者争相寻求透明的销售方式，对拍卖的胃口越来越大。
有很多因素助长这种拍卖的，比如市面上可出售的房源不足，但还有一个事实是，越来越多的卖家和买家告诉我们，他们希望参加拍卖，因为拍卖的透明度很高。
现在我们看到，在拍卖活动和清仓率方面，布里斯班正向墨尔本和悉尼迈进。
（图片来源：Domain）
而来自墨尔本的Jellis Craig Brunswick房产中介经纪人Nick Roper则指出，墨尔本房市强劲的业绩反映出，自去年10月墨尔本第二次封锁结束以来，他目睹了买家中被压抑的需求。
眼下买家太多了，我们发现很难找到足够多的房产。
（图片来源：Domain）
Brad Teal Essendon的房地产经纪人Brad Teal表示，
他预计未来几周需求将超过供应。而且现在的买家大多都非华人，证明本地买家的购买力更加旺盛，最重的成交价也比预期要高出20万澳元以上。
目前，我们看到高需求和低库存推高了价格，但是我认为随着复活节的到来，这种目前对房地产市场需求火爆的状态将导致更多的卖方进入市场，这可能会平衡房地产市场。供求方程更加均匀。
但是，Ray White Cheltenham的Kevin Chokshi认为，可能要等到复活节后，卖方才能有足够的信心将更多的房地产推向市场。
我认为目前大多数卖家正坐下来等着看其他房屋的售价。他们希望获得社会证明，并在有信心将其房产投放市场之前，看到其他房屋正在取得强劲的成绩。
房价飙升，十年不吃不喝才能买得起
墨尔本大学住房专家Kate Raynor表示，房价不断上涨，普通人购房会变得更加困难。
（图片来源：theage）
她说道：“我们还在延续过去10年的趋势，房价涨幅远远高于收入中位数，在80年代，房价是薪资的3倍，但现在已经快到10倍。”
按照这个趋势，墨尔本人10年不吃不喝才能买的起房子！
”
虽然Raynor对政府增加公屋数量的措施表示欢迎，但实际上，对于房价没有任何控制作用。
（图片来源：theage）
澳洲住房和城市研究所董事总经理Michael Fotheringham预计，强劲需求会持续下去，“疫情不能解决我们的住房可负担问题。”
此外，他也指出，由于民众对公屋的需求量太大，增加的数量远远不能满足需求。
维州社会服务委员会首席执行官Emma King呼吁政府提供更多的社会住房，并提高失业救济金的水平。
她说道：“我知道很多人无法承受越来越高的租金，房价也在不断上涨，我们需要更多的社会住房和保持公平的JobSeeker补贴，才能确保人们不会陷入贫困陷阱。”
悉尼：
（图片来源：www.domain.com.au）
墨尔本：
（图片来源：www.domain.com.au）
布里斯班：
（图片来源：www.domain.com.au）
阿德莱德：
（图片来源：www.domain.com.au）
堪培拉：
（图片来源：www.domain.com.au）
最后，
房价飙升已经不可阻挡，澳洲各地的清盘率不断升高，人们对房屋的购买欲也在不断上涨。
只是普通人购房，可能会变得越来越难，毕竟收入是没变的啊！
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