业主亏惨了!悉尼一公寓出现严重质量问题,漏水开裂,建材造假!维修费比造假还高!

2021年04月06日 悉尼印象



公平交易办公室的官员正在调查一个Marrickville街区联排别墅开发项目,

判断其是否符合“适宜居住”的认证标准,

因为它的修复成本预计将远高于它的建造成本。

Marrickville街区的项目是由被杀的男子Joe Antoun建造的,该男子系黑帮成员,长期从事贩毒,不法经商等犯罪活动。

最高法院发现,Joe Antoun通过伪造项目文件为一栋已经破败不堪的公寓楼提供资金,以便他和他的同伙可以获得银行融资和保险,而这也导致11名Marrickville的业主身陷困境。

法院案件之后揭露了一个惊人的价值3,425,583澳元的建筑修缮清单,

这足以使11位单位业主感到绝望,
因为他们发现他们的保修保险单
都是伪造的。

(图源:Daily Telegraph)


(图源:Daily Telegraph)


法院审理后发现,这栋位于Livingstone Road的大楼耗资265万澳元建造,由认证机构Greenfield Accredited Certifiers(以下简称GAC)于2012年12月授予了入住证明。


证明该建筑适合入住的GAC员工否认了任何不法行为。此后,该公司已被撤销注册。


而Joe Antoun也于2013年在他的Strathfield家门外被两名 "Brothers for Life "的前成员枪杀。


单位的业主起诉了伪造的保修单上建筑商的名字Tony Saaib,以及保险金融经纪人Irena Alexandrova。


法官Patricia Henry发现,Saaib先生并没有做过任何事,他的侄子Willian Zaatini,48岁,在文件上伪造了他的签名,包括与Nemer Antoun的开发公司Transformer Group的合同。


法院被告知,批准的建筑计划是空腔砖墙加上混凝土地板,但它是实则是由砖皮建造的,单元之间本该是砖墙的用的是石膏板。根据在法庭上提供的证据,一楼、内部楼梯和阳台用的不是混凝土,而是用木材制成的。


(图源:Daily Telegraph)


专家报告说,外墙完全不符合防火等级的要求或防火等级不够,一些单元之间的防火分隔区不够宽,以及消防水管没有正确安装,存在火灾隐患。


此外,还存在电气,部分墙体不平整等问题。


最高法院认定,这栋大楼由Transformer Group开发,由Joe Antoun的Award Build公司建造。但这两家公司后来都被取消了注册,无法被起诉。


法官认为,61岁的Alexandrova女士要承担这些问题的修缮费用,因为是她误导了保险经纪人。


一位59岁的认证人说,"没有人质疑过认证的有效性"。


(图源:Daily Telegraph)


"我只在工作结束时参与了项目,建筑刚刚完工的时候我去过。我的法院诉讼程序已经结束了,因为我没法回答这些问题。"


他说,GAC的另一名员工曾在2009年就认证了早先的建筑证书。


新南威尔士州公平交易局说,大约在那个时候,曾有三起针对该认证员的投诉,涉及三个楼盘。


他在其中一起投诉受到了纪律处分,在2010年被警告,另外两起投诉被驳回。在法院作出严厉的裁决后,公平贸易局表示正在审查该认证。


(图源:Daily Telegraph)


(图源:Daily Telegraph)


租客Lara Smith于去年5月搬进该楼盘,并表示仅仅两个月后,楼内就出现了许多漏水现象。


她说:"每次下雨,我们不得不把所有的物品从客厅里搬出来"。


漏水造成的损失包括客厅天花板开裂的角落,大面积发霉的墙体,她后院遮阳棚上的外梁也腐烂了。


“我们告诉了房产中介,他们派人去修。但因为这些问题发生在外面,所以他们说这是strata的问题,”她说。


“他们说业主不能修理,因为这些问题在外面。”


“他们只是把它交给了strata,而strata委员会并不会解决它,因为他们还有另一个法庭案件正在审理。”


新南威尔士州公平交易局的一位女发言人表示,现场存在不符合规定的情况本身并不能证明认证者有 "不理想的职业行为"。


"公平交易局正在审查此事,"该发言人说。


编辑:Estelle

来源:每日电讯






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