//前言//
最近澳洲房市火爆房价飙升，
悉尼这样的主要城市，
房价更是遥遥领先于其他地区。
然而最近房屋中介却表示，
悉尼仍是全澳可负担房价最高的地区。
#01：
全澳住房可负担性公布，
排名最高竟是悉尼
尽管在距离CBD 20公里以内的优质郊区，一套房子的入门价格为120万澳元，而布里斯班的价格仅为53万澳元，PRD Real Estate仍旧宣布，悉尼是东海岸可负担性最高的城市。
（图片来源：AFR）
PRD认为，悉尼“仍然是最宜居的城市”，因为在同一大都市区，高档住宅和平价住宅之间的成本差异最大。
悉尼最经济、最宜居的郊区在南部郊区，而墨尔本则集中在城市的北部。
（图片来源：Domian）
PRD的报告还指出，悉尼和墨尔本继续拥有最高的房市入门价格和最低的租金收益，而霍巴特部分地区的房价中位数已经超过了布里斯班，但其中一些地区的租金收益较低。
此外，布里斯班仍然是为购房者和投资者带来最大回报的首都城市。
那么为什么悉尼是可负担性最高的城市呢，因为PRD的这份报告不仅仅考虑到了房价的因素，宜居标准还包括投资潜力、低犯罪率、公共交通、医疗服务、购物中心、公园和郊区必须在CBD 20公里以内。
（图片来源：Realestate）
在此基础上，悉尼南部的Peakhurst的房屋排名第一。该郊区第一季度的房价中值为120万澳元，而公寓则属于最实惠的公寓之列，中位价为68.5万澳元。
附近的Jannali和Caringbah地区的房价中位数分别为1,200,250澳元和137.5万澳元。
同样位于悉尼南部的Narwee地区的公寓价格最便宜，为612,500澳元。
墨尔本最经济、最宜居的独栋别墅在Greenvale地区（中位价72.8万澳元）、Bellfield地区（中位价80万澳元)和Mulgrave（中位价85万澳元）。
而墨尔本最超值的公寓在Northcote地区(595,000澳元)、Lower Plenty和Pascoe Vale(均为63万澳元)。
在布里斯班，作为最划算的郊区，Springwood的房屋中位价为53万澳元，其次是Rochedale（中位价54.5万澳元），以及Ferny Grove（中位价65.3万澳元）。
根据中位数标准，Warner的公寓在昆州中位价最低（29万澳元），租金收益率也最高，为6.6%。其次是Taigum(32万澳元)和Coorparoo(42.2万澳元)。
Geilston Bay位于霍巴特的Derwent River，该地区的独栋别墅和公寓在城市中都是最便宜的，价格分别为53.1万澳元以及42万澳元。
除此之外，Howrah(57.9万澳元)和Kingston(58.5万澳元)也有“经济适用房”。每个郊区的公寓价格也在霍巴特的最低之列。
由于房价急剧上涨，住房负担能力一直是澳大利亚各地购房者需要面临的一个主要问题。
#02：
本周清盘率
悉尼
墨尔本
阿德莱德
布里斯班
堪培拉
最后
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Ref：
https://www.afr.com/property/residential/sydney-declared-most-affordable-major-east-coast-city-for-liveability-20210526-p57vb2
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