2018墨尔本地产市场：要关注哪些区域？买哪些区域？,澳鹏置业微信公众号文章

这是房地产经过一年火爆的关注之后大家都停下欢度节日的日子，趁着这个间隙，Domain房产集团对新的一年开始展望，看看新的一年哪里会成为最热门的地区和有哪些抢手的物业。2018年能否达到之前创下的新记录？中位价200万澳币的俱乐部成为墨尔本蓝领的新标准。下面让我们来看看具体：

北部：

中介将北部称之为“Brunburg的崛起”。Coburg区Sydney路边缘是某中介预计在2018年将火爆的地方。“这是一个充满活力，多元文化的地区，含有较高价值，而且还在贝尔街南边。”

某中介预测Brunswick West也将要开始被更多的关注到。“目前这里真的仍然被低估。想想你在这里可以找到一个400到500平方米的双层住宅，价格约120万澳币，这是非常少见的。”虽然Bell街北面是首次购房者在寻找内城区中房源的担忧，但是嬉皮士风格的界限扩大到更远之后，当地的房价已经开始升温，North Coburg的知名度越来越高。嬉皮士风格的传统区域，Collingwood， Abbotsford，Fitzroy和Northcote将继续有良好表现。

这些区域中人们仍然被一个时期的房屋魅力所吸引，但如果你真的很考虑性价比，那么从七十年代到八十年代的联排别墅是一个很好的选择。

南部：

某中介主管预测，“南部的Frankston火车沿线将是2018南部房产主要的升值地”。Bentleigh, Mentone，Seaford都已经涨了很多，现在Aspendale和Edithvale正在跟进，这几个区稍远，它们还很有一些可承受的房产。

这位主管对2018年哪个区域房价会大涨的最大的意见是：Beaumaris，因为新中学的学区已经被划分好，必然将抬高该区域的房价。当然，在2018年将要开放的新公校“超级学校”预计会因为家长们急着占据学区房对这些地区房价造成一些泡沫。

至于别的房屋，Elwood和St Kilda有许多非常艺术装饰的公寓，它们大多比现代化的公寓大很多，它们也是除了买别墅以外的另一个选择。

东部：

当地某中介主管说：“内东区还有什么可以选择的地方吗？虽然东部许多区域的房价已经被再三抬高，但还有一些藏在这些区域中高性价比的房产。”他指出从Kew East到North Balwyn仍然是几个被低估的区域。花上180万澳币到200万澳币在这些区域买一栋别墅并翻新或重建，很大几率会提价。

西部：

向西走，去到Yarraville、Seddon、Newport和Willamston，再到Sunshine、Maidstone和Albion，这些区域都是2018很可能上涨的区域。“South Kingsville”是特别的一个例子，也许大多人都没有听过，在这里只需要90万澳币就可以买到450-500平米的土地，而且距离市区仅9公里。

2018年最甜蜜的点将是维多利亚风格的联排别墅，Footscray将继续保持良好的增长，归功于Docklands在逐渐变成墨尔本的商务中心。