这幅空置的地块(图中间)被众多开发地块所包围。

文：Alison Cheung

原载：CRE

编译：澳房汇

一名中国开发商以825万元买下了位于墨尔本东区的一幅空置地块，这幅地块由同一家族持有30年。

这幅占地1004平方米的停车场地块位于13 Prospect Street, Box Hill，土地价格超过每平方米$8200。

这家总部位于中国的开发商对墨尔本有浓厚的兴趣，计划将该地块开发成一栋综合办公楼。该地块可以开发超过20层高的大楼。

该地块位于两栋去年售出的物业之间。位于9-11号的地块获审批兴建187套公寓和3000平方米的商业和零售空间。位于另一面的15-17号地块由投资者持有，作为未来开发的土地储备。

去年Box Hill有一系列的开发地块交易，包括一个位于843 Whitehorse Road，占地2000平方米的加油站，以2255万元售出。

Box Hill正处于开发热潮之中，尽管大多数都是住宅项目。

如果13号的地块开发项目落实，将成为Box Hill仅有的几座新商业大厦之一，由Grocon开发的20层高澳洲税务局则是当地最高的办公楼。

虽然Box Hill正在经历建筑热潮，但13 Prospect Street的地块一直未开发。图:谷歌地图

Savills 的销售中介表示，Box Hill正在转型，出现了很多的开发项目，还有不少项目很快就会施工。可以肯定的是，Box Hil正在迅速发展成为一个密度更高的地方。

“Box Hill过去几年一直是墨尔本最热闹的开发市场，将来仍会如此，这个交易进一步巩固了Box Hill的地位。”

地块在销售期间接获70个查询和13个合同要求，共有5个买家出价。

Peden指地块位于Box Hill的主要发展区域，邻近火车站，再加上有高密度开发潜力，所以吸引了很多买家。

联合中介Clinton Baxter表示，有关中国投资者从澳洲撤出资金的说法是“一种误解”，这种情况只发生在最高端的市场，涉及数亿甚至数十亿元的资金。受影响的是大型国有企业、上市公司或集团公司，通常与中国政府有联系或受到中国政府的影响。

Baxter指出，5000万元以下规模的中国投资“达到了前所未有的水平”。

Baxter 说:“我们看到的是，并没有出现中国资金短缺的情况，在墨尔本市场的中国投资比2017年多，更远多于2016年。”

 “我们发现，中国政府越是试图控制资金外流，中国富人似乎就越有决心将部分财富转移到海外。”

Baxter还称，在住宅市场的中国投资已经“干涸”，包括公寓和二手住房，但商用物业没有受到影响，因为政府的限制较少。澳洲政府限制外国人购买二手住宅，但这些资金仍然需要出路。

更多详情可参阅：https://www.commercialrealestate.com.au/news/chinese-developer-pays-more-than-8-million-for-slab-of-concrete-in-box-hill/

－－－推介－－－