在澳大利亚买房者可能会见证贷款利率降至2%区间内的超低水平。据报道，安保集团首席经济学家Shane Oliver博士预测，现金利率将连续数次下降，导致浮动贷款利率降至历史新低。
他认为，2016年央行还将降息两次，分别位于8月份和11月份，而2017年初降息一次。这样现金利率就从目前的1.75%跌至1%。
他说，这样一来贷款者“很有可能”见到贷款利率降至3%以下的局面。“现在银行所提供的贷款利率正在向这个范围迈进，不少利率都低于4%。”
“如果再降息两次，浮动利率跌至3%左右。而现金利率一旦跌至1%，浮动贷款利率应该位于3%以下。”
尽管最近通胀数据不佳、市况呆滞，澳大利亚央行在上周二的议息会议上宣佈保持1.75%的现金利率不变。
央行于五月将现金利率削减25个基点，而这也是12个月以来的首次降息。
金融比较网站Mozo发言人Kirsty Lamont也指出，贷款者有可能看到利率会在未来降至2%的情况。
她说：“未来几个月内，央行再次降息的可能性很大。因此届时，市场中最具有竞争力的房贷利率将低于3.5%。如果央行之后再两次削减利率，我们也能够看到房贷利率低于3%的情况。”
不过拉蒙特说，持续的利率削减将引起澳大利亚一些区域房产泡沫恶化，这样的担忧仍然存在。
Mozo数据显示，30万元为期30年的房贷，其最低贷款利率为3.59%，而3年固定利率房贷的最低利率为3.69%。
面对大幅度下跌的房贷利率，大部分地产专家预测房地产价格在未来4年内还会继续上涨。
据报道，Finder网站调查访问了20名经济学家及地产专家，其中35%认为至2020年，房地产价格会再上涨10%，而有30%认为房价增长率预计在5%左右。
发言人Bessie Hassan表示，房价的持续上涨对首次置业人员来说是个极大的困扰。
Hassan表示这是地产市场的周期性情况，5%至10%的增长预期是相对保守的，一般认为地产价值在7到10年时间内会翻倍。
Flavell表示房地产市场的基本面仍保持强劲，利率也在历史最低水平，总体而言人口呈现增长状态，失业率也在下降。
Domain集团资深经济学家预测增长率将达到10%，他表示未来市场会更稳定，不过每年3%的增长也属乐观。
房市基本面依然强劲，利率处在历史低点，人口持续增长，失业率也在下降。考虑到这些，我们认为短期到中期内房价仍会上涨。”
与此同时，2016年7月1日， 澳大利亚将会对学生签证审理做出一系列调整。这些调整包括采用简化学生签证框架SSVF(Simplified student visa framework）。据悉，在这次澳洲留学移民新政推出后，中国是唯一得到留学签证全面简化的国家，直接获得了和英美日等发达国家相同的待遇。在这一简化签证体系下，澳大利亚各地小学将接受来自中国适龄儿童的留学申请。
在政府加速的教育出口方针下，我们可以预见的是墨尔本许多优质公立小学、中学学区将再一次迎来一股需求狂潮。
6月21日起，新南威尔士州海外人士购买房产需要多交4％的印花税
7月1日起，维多利亚州海外人士需要额外多支付7%的印花税
10月1日起，昆士兰州海外人士需要多支付3%的印花税
许多朋友开始询问：澳房还能买吗?
我反问为什么不呢？
刨除澳洲大选的影响，从根本上来说，这些政策从出发点都是保证市场健康的运行，一个健康运行的市场，投机客少了，无论自住还是未来的成长价值，都会让追求更好生活的人们能得到保障。
FIRB申请流程，维州海外人士额外印花税以及地税，增值税预扣。。。。。。这一系列的问题，由专业人士现场解答！
报名方式：关注我们的微信公众号（APIC_Melbourne)，并在公众号留言（姓名＋联系方式）或者点击阅读原文，网上报名。
