在世界范围内，澳洲一直以来都是移民移居的最佳选择之一。

虽然和坐拥的超700万平方公里的广袤土地相比，

澳洲仅仅2000多万的人口可以说是相当的迷你，

但是由于主要人口还是集中于悉尼和墨尔本等几大城市，

如今的澳洲城市也正变得越发地拥挤。

为了满足人口和移民快速增长涌入的居住需求，

自新世纪起，在澳洲各大城市就掀起了一阵公寓建设的运动，

而特别是近些年，公寓开发更是在澳洲掀起了一股大热潮。

在各大城市，一幢幢高耸入云的公寓楼正以肉眼可见的速度拔地而起。

但是，就在众多开发商投资建设热火朝天，

包括众多华人在内的住家和投资者疯狂涌入的时候，

澳洲各大城市的新建公寓项目接连爆出重大质量问题。

这仿佛就好似给红火的市场结结实实地浇了一桶冰水，

提醒大家是时候冷静下来，并开始寻找繁荣背后的隐忧了。

而最近，一篇由澳大利亚迪肯大学和格里菲斯大学联合研究报告，更是出乎意料地指出，

澳洲在公寓建设中埋下的隐忧，远远比我们想象中的多。

首先，让我们来看一下近二十年来澳洲公寓建设的几项大数据

根据澳洲统计局发布的数据显示，

自2000年起，在澳洲范围内，各州及领地建成了公寓有：

新州，共建成259,580套

维州，共建成174,896套

昆士，兰共建成43704套

西澳州，共建成39680套

首领地，共建成26116套

南澳州，共建成14418套

北领地，共建成7150套

塔斯马尼亚，共建成1849套

全澳共计667,394套

从前后共计近20年的时间跨度上来看，这个数据如果放在中国，对于一个普通城市来说都很正常。

但是对于总人口仅有约2500万的澳洲来说，

假设平均每间公寓住3个居民来说，这近70万套的公寓，差不多可以满足约200万人的居住要求。

从总人口的角度来看，这已经占了不不低的比率。

对于澳洲公寓供应数量是否过剩，这一直是一个有争议的问题，

各路专家也是公说公有理，婆说婆有理。

但是，在迪肯大学和格里菲斯大学联的合研究报告中，却揭示了一个所有人都必须正视的问题，那便是：

在全澳洲新建的公寓里，绝大多数都存在着各类质量问题。

迪肯大学和格里菲斯大学的研究人员，在全澳范围内，选取了数量众多的新建公寓建筑进行研究。

而最终的研究报告显示，被发现有超过1处以上建筑质量瑕疵的公寓楼，分别占据了样本总数的：

新州：97%

维州：74%

昆州：71%

而在公寓开发数量相对较少的南澳和西澳等州，存在形形色色质量问题的公寓也不在少数。

在众多的质量问题中，最“广为人知”的，莫过于悉尼的Opal Tower和Mascot Tower事件了。

2018年圣诞节夜，位于悉尼奥林匹克公园内，一幢高达117米，名为Opal Tower的公寓大楼内的居民被紧急疏散，

而原因则是因为在这幢公寓的的34楼出现了多处结构裂缝。

而后，一份独立调查报告显示，Opal Tower在结构设计和施工建造的过程中，均出现了多项问题。

而至今，Opal Tower的存在的隐患依然没有解决，上百户住户被迫无家可归。

一波未平一波又起，就在大家自我安慰Opal Tower的事件只是一个个例的时候，

2019年7月，悉尼的另一栋公寓楼，位于Mascot区的Mascot Tower在其主承重结构中被发现多处裂缝。

而楼内的众多居民也被迫疏散。

工程师在对房屋进行了细致检查之后，表示对这幢已有10年历史的大楼的主结构出现的问题相当担心。

到目前为止，Mascot Tower面临的问题同样也未找到合适的解决方案。

除了类似Opal Tower和MascotTower这种在结构上存在的“硬伤”

澳洲依然有相当一部分数量公寓存在各类“软件”问题。

其中最有代表性的，便是潜在的火灾隐患。

其最主要的原因是因为很多公寓在建造的时候，使用了数量众多的可燃或防火等级不达标的材料作为建筑包裹物。

根据澳大利亚建筑联盟发布的报告显示，在全澳范围内，因建筑包裹物不合规而面临潜在火灾隐患的居民建筑单位达到了3400座

其中包含了超过17万套的公寓。

具体以悉尼为例，在整个大悉尼范围内，共有553幢火灾高风险建筑，其中公寓楼占了154幢。

 接二连三的质量问题，已经引起了越来越多的的忧虑。

据有关媒体报道，根据最新研究显示，在澳洲范围内，修复存在质量问题的公寓的总花费，有可能高达62亿澳元！

更让人瞠目结舌的是，这样一个预估，居然还只是一个“保守的”估计。

因为它包含的范围，只涵盖了近10年期间兴建的公寓楼。

而且在费用方面，也只考虑了实际的修缮费用，并未包含相关的相关的法律诉讼等关联损失。

在新州，面临悉尼范围内“丑闻频发”的公寓建筑市场，

新州新任住建部长官David Chandler在刚刚上任后便前往Mascot Tower进行了视察。

在接下来的议会质询过程中，David Chandler也表达了对Mascot Tower的业主的不幸遭遇的同情，

David Chandler在面对议员质询时也郑重承诺，他将会带领新州的建筑业努力重建“已经垮掉的名声”。

澳洲一直以严明的法律监督体系文明于世，

这也让“澳洲制造”一度成为了高品质的代名词。

但是近期频发的公寓质量问题，不仅让澳洲的建筑业名誉扫地，

更是深深地伤害了众多普通民众的利益和感情。

俗话说：“步子迈大了，容易扯着蛋”

我们很难说澳洲公寓市场过快的发展不是导致问题的诱因之一

希望政府可以痛定思痛，找到问题，解决问题

每一个澳洲人都值得拥有一个温暖的家！

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