霍莉·吉布森和伴侣马蒂·布罗肯希尔（Marty Brokenshire）在过去11个月里一直在寻找一处合适的房产，但他们错失了每一次的拍卖会。

由于墨尔本房价意外飙升和严重缺乏可用住房，可能导致首次购房者被迫推迟购买，继续留在租赁市场。

2017年底开始的市场低迷是被视为一个契机，让初露头角的购房者踏上房地产阶梯。但出乎意料的快速反弹——据CoreLogic称，仅在2019年最后三个月，就别墅价和公寓价上涨6.1%——让许多有希望首次购买的人感到“泄气”。

现在，CoreLogic研究主管Tim Lawless预计，到下个月，墨尔本房屋市场将飙升至“全新的高点”。他说：“由于经济承受能力的限制，我们将看到越来越少的首次置业者。”

Cate Bakos买家的律师艾米•迈利乌斯（Amy Mylius）表示，墨尔本已于2019年下半年重返卖方市场。

但与此同时，“当买家意识到他们可能错失了机会时，他们正在为重返市场而懊恼”。她说，由于创纪录的低利率和放宽贷款限制，投资者明显“兴致勃勃”地重返市场。

迈利乌斯（Mylius）表示：“正是这种巨大的需求激增推动了……首次购房者重返租赁市场，因为他们觉得自己已无法与之竞争。”

“首次购房者往往跟不上不断变化的市场，因为他们的储蓄率跟不上资本增长的速度。”

Harcourts Boronia主管John Garnett表示，墨尔本住宅上市量的下降也有助于推高房价。Garnett表示：“人们一直在等待市场的走势，由于市场的回升势头如此强劲，他们现在又被挤出了价格之外。”

“每个人都想等待底部。但知道它在底部的唯一方法是当你从之后回看时。”

霍莉·吉布森和伴侣马蒂·布罗肯希尔在Richmond的房里租下

霍莉·吉布森和她的伴侣花了将近一年的时间寻找他们的第一个家。这位35岁的男士说到“我们在六次（拍卖）中竞价，每次都输了。”

“我们开始以低于上限的价格进行竞拍，感觉完全是在浪费时间。”

资深营销专家表示，即使他们扩大搜索范围也未能取得成功。

吉布森表示，经历裁员的经历让人“泄气”，而资金来源宽松的投资者不断将他们击败。

现在，他和他在里士满（Richmond）租房的伴侣现在计划推迟到更多的房产上市之时。“这真的很让人沮丧，因为我们努力存钱，努力工作，还有一笔非常可观的存款，就这样等着蓄势待发。”她说。

项目推荐

墨尔本Moonee Ponds 第四期公寓

项目名称：RISE

交房时间：2020年底

总高29层

投资优势

 

1.标普最高信用评级AAA+。 

2.完善的法律法规制度保障你的资产安全性。

3.稳健的投资回报让你的财产稳步上涨。

市场普遍预测该区房价今后三年将有平均年10%增长。

4.完善的租赁服务让你稳定收租，租金回报 5%/年。

5.海外人士可申请贷款70%，利率5.38%。

Moonee Ponds社区

Moonee Ponds，位于墨尔本市中心西北6公里，是风景优美的成熟地区。这里充满了内城区的活力，交通便利、四通八达，

且有着轻松友好的社区氛围。

距离皇后公园，Maribyrnong 河仅几步之遥，

从家门口到公共车站仅100米。

墨尔本国际机场—14公里（15分钟驾车）

在项目500米步行范围内，步行可以到达Moonee Ponds火车站、Woolworth超市、ALDI超市、Coles超市、Kmart和各类美食餐厅、咖啡馆，以及当地最繁华的Puckle街，步行生活圈十分便利。

项目对面就是Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

步行1公里范围内，可以到达女王公园、Moonee Ponds医疗中心、图书馆、公交换乘站等，满足您出行、购物、就医、运动等各类生活需求。

您可以步行到达Moonee Ponds火车站，或者在Mount Alexander Rd上搭乘电车，或在公交换乘站搭乘公交线路，您也可以驾车出行，Citylink带您快速进入市中心。

项目周边教育资源丰富，有Penleigh and Essendon文法学校、St Columba's学院、Lowther Hall圣公会文法学校。

乘坐59路电车20分钟可以直达墨尔本大学。

皇家墨尔本理工大学—6公里

墨尔本大学—约5公里

Essendon 语法学校—1公里

St.Monica小学—600米

Mason SQ

Mason SQ的前身是一个市场，如今，在设计师的巧手下，它即将成为一处融合了Moonee Ponds社区风情、品质高超的高端社区，这里既是公寓住宅，也是花园。

该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

大楼公用设施：3楼，4楼
- 私密安静的Stonewater健身中心设有室内温水泳池及SPA
- Mason Terrace设有室内外露台及景观花园
- 健身及健康中心Club Rise设有设施齐全的健身房、桑拿房及瑜伽室
- 门房服务为您提供周到日常服务

底楼大厅

房型图