疫情肆虐，
经济下滑，
房产也迎来了动荡期。
但是一名28岁的澳洲小伙，
却抓住了这个机遇，
抄底买房投资，
成人生大赢家！
1. 房地产专家分享在疫情期间买房的建议
（图片来源：每日邮报）
28岁的埃迪迪伦(Eddie Dilleen)在悉尼西部的Mount Druitt长大，16岁时，他决定为自己的第一套房产攒钱，于是在麦当劳和肯德基工作。
他现在是一名全职房地产投资者，在新南威尔士州、昆士兰州和南澳大利亚州拥有21处房产，价值在550万至600万澳元之间。
Dilleen先生在冠状病毒大流行期间仍然在购买，他在布里斯班花了20万澳元买了一个商业办公室，比广告上便宜了30%，他还建议其他澳大利亚人也这么做！
“我对今年的预测是，由于covid19的出现，我们会看到越来越少的人买房子住在里面，但对于那些想要投资房产的房地产投资者来说，这里的房价会很便宜。”
“银行再次降息至2.7%至3%之间，这使得通胀或房价上涨不可避免，尤其是在中低价位市场。”
尽管由于流感大流行，世界正处于一个不确定的时期，Dilleen先生相信明年价格会上涨！
1. 目标是那些由于业主的情况而需要快速出售的房产，无论是好是坏。当卖家没有足够的时间出售房产时，他们最终往往会以更低的价格出售。
2. 确保当你购买已经有租户的投资性房产时，你需要一份“当前租赁协议和租户总账”的复印件。
通过这种方式，你可以在购买之前检查当前的租户是否按时支付了租金，并且没有拖欠的款项，从而降低了购买时的风险，防止出现自掏腰包的费用。
3.如果你想在这段时间购买投资性房产，请联系房产经纪人，因为他们通常有紧急或廉价出售的渠道，你可以以折扣价购买。
在布里斯班市场，位于昆士兰 13/110 Johnson Road, Hillcrest的一套三居室住宅，售价为18.8万澳元。每周租金为340澳元，年租金收益率为9.4%。
昆士兰Collingwood Park的Macbride Court 5号的一套三居室的房子价格便宜，为27.3万澳元，租金为每周340澳元，收益率为6.4%。到城市的车程只有35分钟，对于那些需要在布里斯班工作的人来说，是很方便的！
在悉尼，Dilleen倾向于在新南威尔士州Tregear的Kista Dan Avenue 9号买一套三居室的房子，因为以39.9万澳元的买价，租金将是每周350美元，收益率为4.5%。
他说，我个人目前不会在维多利亚买房，因为那里的收益率太低了。
2. Dilleen先生的成功之路
谈到他十几岁时在悉尼西部的生活条件时，Dilleen先生说，很多人没有工作，他直到离开学校才知道大学是什么。
“我知道我不想让这成为我的未来。因此，我开始阅读投资杂志和Robert Kiyosaki的《富爸爸，穷爸爸》等书籍，以了解房地产市场。”
他18岁购买了自己的第一套房产，现在他在昆州、新州和南澳等都有房产。
Dilleen先生在Penrith的一家油漆店工作，担任IT管理员和调酒师，在用他现有财产的净值担保后12所房子之前，他攒下了8笔存款。
他说:“我直到26岁才去欧洲旅行，也没有像我的朋友们那么大的时候去买名牌服装或豪车。”
“我当时就放弃了，因为我知道将来我能做到。”
在他的第20个家安顿下来后，Dilleen先生才买了他梦想中的车，一辆1969年的福特野马。
尽管家人和朋友告诉他，他所做的是“不现实的”和“不可能的”，Dilleen先生继续证明他的反对者是错的。
他说，人们说这是不可能的，但那个人还是会去买一辆全新的车。
“我完全赞成做让你快乐的事情，但如果你把钱花在几年后就一文不值的事情上……”
Dilleen先生还给出了投资房产前的5个建议:
1. 阅读房地产投资书籍。阅读任何以前做过的人的文章。
2. 不要只投资你知道或住的地方。
3. 我买的每一处房产都低于市场价。找一个需要尽快卖掉房产的人，而且他也不会因为得到“最好的价格”而烦恼。
4. 确保有高租金回报，并计算收益。
5. 在离市区半小时内到达市区。
最后，
Dilleen先生的胆识和远略是很让人羡慕了，坐拥21套房产的他也是人生大赢家了。
但是毕竟Dilleen先生有着10年的房产投资经验，所以他能相对准确的判断房产的收益，小伙伴们如果要在疫情期间投资房产还是要多咨询了解。
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