悉尼房租水平已下跌近9%。对租房者来说，它已不再是澳大利亚租金最贵的城市了。

根据SQM Research的最新数据显示，新冠疫情危机导致海港城在过去一年中遭遇了最严重的租金下跌，其程度甚至超过了处在封锁中的墨尔本。

国际学生数量的急剧下降，使得澳大利亚一些大城市的房租变得更加便宜。

无论租独立屋还是公寓，堪培拉现在都是澳大利亚租金最贵的地方，而珀斯的房租涨幅最大。

SQM Research 董事总经理Louis Christopher表示，中央商务区附近的城区租金下降最严重。

他指出，悉尼和墨尔本租金空置率的上升将继续拉低城市的租金。

中央商务区和内环地区的情况尤其如此。

新冠疫情带来的经济衰退对悉尼的影响最为严重。与去年同期相比，今年九月悉尼的独立屋和公寓租金中值均下降8.9%。

悉尼已不再是澳大利亚独立屋租金最高的城市，其每周租金中位数降至611.7澳元，这一水平略低于堪培拉的623.90澳元。

目前，悉尼的公寓租金通常为每周452.1澳元，而澳洲首都堪培拉的公寓租金中值为479.8澳元。

尽管第四阶段的严格封锁已经进入了第十周，但墨尔本的独立屋租金下降幅度较为温和，仅为2.2%。与此同时，公寓房租下滑了5.1%。

其他各州和领地首府城市的独立屋租金都在上涨。

在珀斯，独立屋租金租金在过去一年里上涨了6.8%，而公寓租金上涨了7.6%。

“简而言之，在这个九月，人们依然希望远离大城市。”Christopher表示。

澳大利亚国境在三月的关闭，也导致了国际留学生数量的锐减。八月仅有50名留学生入境澳洲，这严重影响了租赁市场。

根据澳大利亚联邦统计局ABS周二公布的数据显示，与2019年8月的54,910名国际留学生相比，今年入境的国际学生人数暴跌了99.9%。

实时资料来自DM

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