投资亮点

• 瞩目转角位置的永久产权物业，共37个独立酒店客房，设施完善，现代化装修，内部总面积约为1400平方米

• 距离CBD 不到3公里

• 难得一见的酒店投资良机---酒店物业在市场上非常罕见，尤其是这类地理位置卓越的精品酒店更是稀有

• 紧贴悉尼大学和RPA医院，客源稳定

• 稳健5+5+5年租约，租客为Quality Suites, 在悉尼拥有多家精品酒店

• 净租约---物业所有杂费由租客承担

• 每年净收入约为$899,501+ GST

物业概况

地址：108 Parramatta Road, Camperdown NSW 2050

产权：100% 永久产权

产权信息：Lot 1 in Deposited Plan 1043074

大楼概要：

108 Parramatta Road, Camperdown是一家三层高现代精品酒店，包括37间独立客房。物业位于面积约486平方米*的长方形土地上，三面临街，分别面向Parramatta Road、Lyons Road和后方的Purkis Street。

落成时间：2011年

地块面积：486平方米*

临街面：

• 15米*面向Parramatta Road

• 14米*面向Purkis Street

• 33米*面向Lyons Road

建筑面积：1,400 平方米*

租户：Sabharwal Leasing Pty Limited以Quality Suites Camperdown名义经营

净收入：每年$899,501+GST *

支出：承租人负责100%的支出

租约到期日：2021年1月6日

租约期限：5+5+5

电梯：1

市区规划：Sydney Local Environmental Plan 2012

地方政府：悉尼市议会

土地用途：B4 – 混合用途

容积率：3 : 1

限高：22米

*大约

地理位置

Camperdown位于悉尼CBD以西不到3公里处*，邻近CBD，是一个非常繁华的地区，附近还有如Royal Prince Alfred 医院的医疗基础设施，以及悉尼大学和科技大学等一流教育机构。

108 Parramatta Road, Camperdown位于悉尼主干道Parramatta Road的东端，靠近Parramatta Road与Pyrmont Bridge Road的主要十字路口。

物业位于城市边缘著名的医疗和教育区域内的卓越位置，悉尼大学就在Parramatta Road的另一面，距离酒店约300米*。邻近除了Notre Dame大学(距离1.4公里*) 和悉尼科技大学(距离1.8公里*)外，Royal Prince Alfred 医院位于物业以南350米*的地方，这是悉尼城市边缘地带一个真正充满活力和受欢迎的地区。

从108 Parramatta Road步行即可到达多个公园、购物、餐饮和交通设施，如Victoria公园(1公里*)、Broadway购物中心(1.4公里*)、Central Park购物中心和著名的Spice Alley (1.9公里*)。

物业位于悉尼最著名的大道之一Parramatta Road上，所以交通十分便利。前往悉尼CBD和悉尼的内西区均非常方便。物业的门口有两个巴士站，都在100米之内，提供十几条往返悉尼CBD的路线。悉尼中央火车站距离物业2.2公里*。