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到目前为止，澳洲房价已经连续12个月呈下跌态势，而且有跌速加快的势头。
摩根士丹利预测，澳洲房市将会一直跌到明年，使得这一轮下跌，成为澳洲自上个世界80年代以来最长也是最严重的衰退…
可是，最大的问题是，澳洲房市会崩盘吗？
1、澳洲经济最严重的房市低迷期
房产数据机构CoreLogic最新数据显示，2018年至今，悉尼和墨尔本的中位数房价分别下跌了4.1%和4.4%。
而由于一些偏远地区的房价出现增长，最终澳洲房价平均加权后下跌了2.7%。
到目前为止，澳洲房价已经连续12个月下跌！
摩根士丹利预测，跌势将会一直持续到明年…
这就意味着，澳洲房市的不败神话被打破，这一轮衰退将会成为20世纪80年代以来最严重的衰退！
摩根士丹利的预测模型显示，由于房产是澳洲大多数家庭所持有的最大资产，所以房价的下降无疑会对家庭支出造成压力，从而削弱经济支柱。
GDP、就业、工资和通胀都有可能因此减弱。一旦这种情况出现，就有可能产生连锁反应，澳洲经济就会出现问题。
2、房市会崩盘吗?
房价这样跌下去，澳洲的房市会崩盘吗？
房地产巨头Meriton创始人，亿万富翁Harry Triguboff表示，澳洲房市下跌的过于猛烈，政府不会坐视不管。他预计，房市低迷期确实可能持续一年的时间，但是不会崩盘。
他表示，目前联邦政府和州政府对房市的政策还是紧缩的状态。政府设置了各种费用、政策和税收，都是为了限制本国尤其是外国人买房。
如果必要的话，这些政策是可以被放宽的，这样就可以极大地刺激澳洲的房市。
唯一的担忧就是，皇家委员会对于银行业的调查的影响超过了预期，这极大地限制了买家获得贷款的能力。
Triguboff认为，移民才是房市最大的动力，因为人口的增长会带来刚需，这一点毋庸置疑。
3、本周清盘率
悉尼：清盘率50%，出售总价$140,586,300 中位价：$1,115,000
墨尔本：清盘率49%，出售总价：$205,848,157 中位价：$762,500
布里斯班：清盘率33%，出售总价：$7,017,500,中位价：SNR
阿德莱德：清盘率39%，出售总价：$6,309,000中位价：$603,500
堪培拉：清盘率56%，出售总价：$14,903,500中位价：$670,000
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