尽管悉尼房产拍卖市场疲弱依旧，清盘率徘徊在50%上下，依然是“买方市场”。但有一点值得注意：不少首次置业者趁此机会拿下了人生中首套房产。

这些成功被拍出的房产，大部分成交价在100万澳元以下。这从侧面印证了——首次置业者是上周六（6日）拍卖市场的主力。

而且，不少房产是在拍卖结束后的谈判中售出的。比如Ashfield的一套两房公寓，便是在拍卖结束后经买卖双方谈判，最终以57.5万澳元的价格被成功售出。

这套公寓的底价（reserve price）是58万澳元，起拍价（starting price）是47万澳元，有数位潜在买家参与竞拍，并一路将其价格拍至57万澳元。但由于最高出价未达到卖家的底价58万澳元，导致房产流拍（pass in），遂由卖家与最高出价者“私聊”，并最终达成一致——57.5万澳元。

这套房产的中介表示，该房产的新主人是一位单身女士，她目前在该地区租房住。这套公寓对她来讲，最重要的就是地理位置。

在悉尼东部的Double Bay，同样是一位年轻女性买家，成功以96万澳元的价格拿下了一套两房的单元房。

这套单元房的竞拍过程更加激烈，有12位潜在买家注册参与拍卖。而这套房产起拍价是85万澳元，低价位90万澳元。最终，这套房产以高出底价6万澳元的价格成功拍出。

该物业中介表示，这套单元房的优势在于其地理位置——位于安静的小街区，而且，这套单元房完全未经装修，如果做投资之用，未来可操作空间比较大；但它的劣势也同样明显——没有附带车位，这也是它的价格在100万澳元以下的原因。他说：在Double Bay，100万以下的房产“很是抢手”。

在悉尼西北部的Castle Hill的一套两房单元房的拍卖现场，两位首次置业买家寸步不让地竞相出价，最终其中一人以81万澳元的价格拿下这套房产。负责该房产销售的中介认为，这套房产是首次置业者进入房产市场的好起点。

鉴于澳大利亚房产市场整体比较萎靡的状态，悉尼的清盘率在50%上下不足为奇。但是，上周六的拍卖中有两个关键词很抢眼：“首次置业者”和“100万澳元以下”。这或许说明，悉尼房产价格的停滞不前，恰是首次置业者们进入市场的好时机。