上周六成交价最高房屋

冬天结束了，春天会马上到来吗？

对于悉尼房屋拍卖市场来说，这个问题并不好回答。

上周六（8月26日）是悉尼房屋拍卖市场在冬季的最后一个交易日，清盘率为67.9%，这个结果较上上周的69.4%有所下降，更比去年同期的80.7%要低。而且，这是自去年4月以来，非特殊节假日周末的最低清盘率。

悉尼房屋拍卖市场的挂拍量和清盘率走势

 挂拍量的飙升也是低清盘率的一个重要原因，因为买家有了更多的选择。

上周六，共有675套房屋挂拍，这比上上周的576套要多，也比去年同期的574套要多。

本周，悉尼房屋拍卖正式进入春季市场，挂拍量预计将继续维持高位，将达650套左右。

上周六的拍卖成交中间价为120万澳元，这比上上周的116万澳元要高，但与去年同期的中间价持平。上个周末，悉尼房屋拍卖市场的总成交额为3.168亿澳元。

在今年的冬季市场，悉尼的平均清盘率为70.6%，较秋季的79%有所下降，同时也比去年冬季的77.5%要低。

 悉尼各大区清盘率

今年冬季，悉尼总共有7795套房屋挂拍，虽然比秋季的9040套要低，但却比去年冬季的5785套要高34.7%。

虽然清盘率低于去年同期，但这只是市场在重新回归正常。去年冬季因为澳洲中央储备银行连续降息，刺激投资者极度活跃，而且卖家惜售心态强烈，挂拍量严重不足，这才导致清盘率频频高于80%，然而，这肯定是不能持久的非正常现象。

今年冬季的平均清盘率超过了70%，这对于冬季拍卖市场来说，已经是非常好的成绩。

在接下来的春季市场，预计挂拍量会进一步攀升，清盘率也会继续维持在70%左右，这就意味着，卖家在市场上依然占据主动，尤其是在市中心以及周边区域。

8月26日悉尼房屋拍卖亮点

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户型：5卧4卫2车位

地址：32 Shadforth Street, Mosman

成交价：567.5万澳元

户型：6卧4卫3车位

地址：32 Colbran Avenue, Kenthurst

成交价：400万澳元

户型：4卧3卫2车位

地址：8A Bruce Avenue, Killara

成交价：388万澳元

户型：5卧3卫1车位

地址：58 Village High Road, Vaucluse

成交价：365万澳元

户型：4卧3卫1车位

地址：30 Hilltop Crescent, Fairlight

成交价：323万澳元

上周六，成交价最高的房屋位于1503/61-69 Macquarie Street, Sydney，三卧两卫两车位，成交价为711万澳元。成交价最低的房屋是位于104E/138 Carillon Avenue, Newtown的一套一卧公寓，成交价为42万澳元。