尽管风雨交加，墨尔本的北区和南区在上周末的拍卖中表现最为强劲，清盘率超过70%。

相对而言，墨尔本市中心的表现则不尽人意——89套别墅中，拍卖成功的仅有58%，而64套单元房中，清盘率仅为55%。

以房价高而闻名的墨尔本内东区的交易情况也较为惨淡——109套别墅中，55%交易成功，而18套单元房中，仅有50%成功拍卖。

上周末，墨尔本范围内参与拍卖的房产总数为995套，平均清盘率为67.6%，高于上周末的66.2%。

上周墨尔本房产拍卖交易总额为5.2亿澳元，比澳洲任何一个东南沿海首府都要高，反映出投资者对于墨尔本房产的热情。

上周末，悉尼的房产拍卖交易总额仅为3.52亿澳元，显著低于墨尔本。

根据Domain提供的数据，拍卖最活跃的地区都位于墨尔本市中心10千米到15千米的近郊。比如位于墨尔本南部的Bentleigh和Hampton, 以及位于墨尔本北部的Reservoir和Preston，参与拍卖的买家纷纷在拍卖前就提出高价，希望能提前锁定心仪的房产。

北区89套出售的别墅中，清盘率高达70；而在10套拍卖的单元房中，有五成成功出售。东北区的表现则更令人瞩目，清盘率高达73%。

自从1980年代末期，就涌动起一股向墨尔本北部迁移的潮流。从Fitzroy到Clifton Hill, 从Clifton Hill到Northcote，再到Thornbury和Preston，居住人口不断向墨尔本北区延伸。

下个北区的热点自然是距离市中心仅12千米的Reservoir, 上周末拍卖的12套房产中，仅有5套流拍。

上周一套距离Reservior仅两条街道，位于Preston的五房别墅成交价格成功突破了$2,000,000。

 20 Shakespeare Avenue，Preston

AMP的首席经济学家Shane表示，墨尔本的房产市场仍旧呈上升趋势，而近期的数据表明，悉尼的房产市场进入了疲软状态，房价出现了下跌。

“一部分原因是墨尔本的首次购房者比悉尼要多，市场的投机性更低，房价上升的潜力还没有用尽。在过去的五年中，墨尔本的房价上涨了40%-50%，而悉尼则上涨了70%-80%。”

墨尔本北区大型Townhouse项目North Star

第一期基本售空，第二期清新上市