【1月29日讯】近日，悉尼开发商玉湖集团以11.3亿澳元的价格，收购了中国万达集团所持有的悉尼和黄金海岸住宅和酒店综合项目。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，受中国政府限制海外投资影响，万达于去年底便接洽该投资发展公司收购其物业。1月18日，双方在香港达成私下协议。玉湖集团以3.15亿澳元现金购买此物业项目，同时还将代为偿还万达的债务款项约8.15亿澳元。

玉湖集团创始人兼董事长黄向墨表示：“作为一家本地开发商，玉湖一直致力于投资澳洲房地产等开发项目，促进当地经济发展。此外，这2家5星级酒店将为市场带来约1500个就业机会。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

中国日东集团持有黄金海岸项目珠宝项目的45％股份，目前也将其份额出售给了玉湖。本周一晚，万达在向香港证交所发布的一份公告中表示，这2个项目的独立估值约为11.2亿澳元。

早在2014年，中国亿万富翁王健林率领万达集团进军澳洲，与日东集团联合开发黄金海岸的”珠宝三塔“项目。该项目包括一栋五星级酒店和两栋豪华公寓塔楼，预计将于2019年竣工。

2015初，万达又以4.15亿澳元，从美国黑石集团购得悉尼环形码头的Gold Fields House，以打造包括酒店和公寓在内的双子座项目One Circular Quay。2015年底，获悉尼市政府初步认可，拟在1 Alfred Street、19-31 Pitt Street和31A Pitt Street的占地4040平米的地块内，建设一座57层高、含184套公寓单元的住宅大楼，以及一栋包含179间客房的酒店。

该项目于2017年获得最终批准，计划将于2021年完工。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

报道指出，万达集团进一步扩张的步伐，因为北京方面的压力而停止。

万达表示：“出售这2个项目也为集团的投资提供了机会，集团的流动性及财务状况得以加强，从而使之收益。之后，公司的重点将放在基础业务方面，以减少现金流和接下来业务计划的影响。”

据报道，玉湖集团计划将继续这2个项目的建设，但不急于完成公寓的销售。玉湖加大了在悉尼的投资开发力度，包括Eastwood购物中心和北悉尼住宅公寓项目The Miller。

黄向墨表示，悉尼住宅市场的发展势头仍很强劲，尤其是高档住宅物业，依然深得本地和海外买家的青睐。

报道也指出，作为澳洲本地企业，玉湖集团不需通过外国投资审查委员会的审核。黄向墨是澳洲永久居民，其家人均为澳籍。