拥有海港景观的29 Louisa Road, Birchgrove豪宅以$5,311,000拍出。

文：Chris Tolhurst

原载：Domain

编译：澳房汇

上周六悉尼很多地区的拍卖活动放缓，但黄金地段的顶级物业逆市走强。

在Birchgrove， 80人观看四个竞投者争夺一套拥有海港景观的房子。

物业的底价为500万元，起拍价$5,001,000，之后以5万元和2万元递增。

上周六下午在Dee Why的拍卖会上，一套带水景的两居室小公寓以$1,105,000拍出。

这套五房三浴室的房子以$5,311,000卖给了Birchgrove一名当地居民。

Belle Property Balmain联席首席执行长Lynsey Kemp表示，物业吸引了8名买家预先登记，因为其规模和位置吸引了很多买家。

她指这套物业之所以受欢迎，是因为面积大和位于著名的Louisa Road上，还有公园和海港景观。”

位于67 Bower Street, Manly的五房现代住宅，以$9,710,000售出。

尽管过去10个月悉尼住宅市场表现反复，但上周末的拍卖成功率依然强劲。

Domain集团的数字显示，从672份呈报的拍卖结果中，悉尼的拍卖清出率为百分之66.1。另外有86套物业(百分之7.8)从拍卖中撤回，而房地产经纪中介没有呈报另外346套物业的拍卖结果。

相比之下，在去年复活节前的周末，计划拍卖的1154套物业中，只有百分之4.4取消拍卖。814套呈报结果的物业初步清出率为百分之80.9。

位于126 Riverview Street, Riverview的一间四居室房子在$2,815,000的价位流拍。

上周六，在悉尼最受欢迎的城区，很多物业的拍卖成绩仍然强劲，尽管与去年同期相比有所减弱。

上周六下午的拍卖会上，Dee Why一套带水景的两居室小公寓以指导价105万元出售，吸引了4名买家注册，2名在现场出价竞拍，最后以$1,105,000卖给了一名单身母亲。

负责销售的中介John Cunningham表示，市场正进入一个混乱时期，因为复活节假期过后，只相隔一周学校便会放假两周。

一套位于85 Bland Street的维多利亚式大宅以452万元拍出。

大多数卖家，尤其是那些出售家庭住宅的卖家，都喜欢进行连续三到四周的销售活动，以吸引最多的潜在买家。

Cunningham表示，由于假期即将到来，对物业数量构成重大影响，但他在北岸的公司在复活节后有很多物业推出拍卖。

他指物业数量稳健，但目前市场两极化。有一些物业符合买家的要求，但另外一些却不合格。

上周末拍卖价最高的独立屋位于67 Bower Street, Manly，是一套五居室的现代住宅，售价为$9,710,000。

在悉尼的另一端，一套位于15 Village High Road, Vaucluse的六房豪宅，以845万元的价格售出。与此同时，内西区的最高价的独立屋位于64 Redmyre Road, Strathfield，以 590万元拍出。

但并不是所有的高价物业都能在拍卖中成功售出。

Buyers Agency Sydney的买家中介Rodney McLoughlin代表一位客户出价购买126 Riverview Street, Riverview的一套当代四居室住宅，但物业拍卖价达到$2,815,000后流拍。

McLoughlin 指其客户是唯一注册的投标人，卖方不愿意因应市场条件变化而降价。

他认为随着物业数量增加，东区高价房屋的卖家面临着更大的价格压力，尤其是500万到600万元的物业。

他预测悉尼整体房价今年可能下滑百分之5，但可能会在2019年强劲反弹。

他说:“今年年底前不会有任何好转。”

上周末内西区的100万到250万元物业市场表现相当稳健。

Elders Inner West拍卖师Simon Smajo Hadzic表示，74 Church Street, Ashfield的半独立屋拍卖有5名买家预先登记，最后以149.5万元拍出。

Hadzic 指出，四名买家竞标激烈，最终以业主想要的价格出售。

在Ashfield，一套面积1560平方米的大型维多利亚式住宅以452万元的价格在拍卖举行前售出。

更多详情可参阅：https://www.domain.com.au/news/a-tale-of-two-markets-top-properties-buck-the-trend-amid-softening-sales-20180326-h0xyaw/

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