西太银行两周内第二次上调房贷利率，专家：更多银行将加入加息大军

2021年11月05日 今日珀斯君




澳洲九号台新闻11月4日报道称，澳大利亚第二大银行西太银行（Westpac）在近两周时间内第二次上调固定房贷利率。


西太银行今天宣布，上调其3年期、4年期和5年期固定房贷利率，最高涨幅为0.21%。而就在两天前，澳联储（RBA）宣布继续将利率维持在历史最低水平0.1%。

同属西太集团的St George银行和墨尔本银行（Bank of Melbourne）也上调了其2、3、4和5年期固定利率，但将基本可变利率下调了0.1%。

（图片来源：澳洲九号台新闻）

RateCity.com.au研究主管Sally Tindall表示，两次加息间隔时间较短可能是由于澳联储改变其“收益率曲线控制”政策，这可能暗示澳联储将早于预期进行加息。

“由于预计资金成本将上升，西太银行再次上调了较长期固定利率。澳联储本周在货币政策上的转变很可能推动了该行做出这一决定，”Tindall表示，“我们预计未来几周或几个月内将有更多银行上调固定利率，其中一些银行可能会多次上调利率以应对经济状况的改善。”

“对于考虑使用固定汇率的人来说，现在还为时不晚。然而，在银行竞相宣布上调固定利率的情况下，人们可能会考虑付费锁定利率。”

（图片来源：澳洲九号台新闻）

（图片来源：澳洲九号台新闻）

在线房地产平台BuyersBuyers的Pete Wargent表示，数据显示，市场已经意识到固定利率将会上涨并做出了相应计划。

他说：“上个季度接受固定利率的借款人比例达到创纪录水平，这也证实了房地产业内人士的一致意见，即利率周期已经触底。家庭收入中用于偿还利息的比例接近过去40年的最低水平。”

“即使从现在开始加息100个基点（1%）市场也能消化，因与历史值相比，利率（以及由此产生的月度还款）仍处于良好水平。”

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