市场的强劲表现，以及不断上升的贷款数据和投资者的回归，为CoreLogic将于周一发布的另一份月度数据提供了支撑。经济学家表示，该数据将显示，在1月份上涨0.6%之后，2月份房价将进一步上涨。

CBA经济学家Kristina Clifton表示:“我们预计，数据将证实房地产市场正在升温。”

“CoreLogic每日数据显示，本月澳洲所有首府城市的住宅价格大幅上涨。低利率是住宅价格的主要推动因素。我们预计，未来两年房价将上涨14%左右，而且可能会出现更强劲的结果。”

虽然待售房产数量每周都在增加，但市场上的房源仍旧缺乏。

去年同个周末的全国房产拍卖数量达3026场。即便在澳大利亚最大的拍卖市场墨尔本，上周也仅有1273场预定拍卖，低于一年前的1612场。

在维多利亚州首府东南部的Prahran，一套面积325平方米、建议售价在170万至180万澳元之间的三居室独立屋在上周六的拍卖上以222.5万澳元的价格成交。

Marshall White的房产经纪人Hugh Tomlinson负责这处位于58 Alfred Street 房产的营销工作。他说，这处房产的正面宽度，比这一热门地区的大多数单一朝向的半独立式住宅略宽，吸引了那些认为有扩建潜力的家庭买家。

Tomlinson表示:“这个地区的很多房产都是单面的。”

“这套房产更大一些。它确实让人们看到了扩展它的潜力，几乎可以建造他们梦想的家。”

墨尔本公布的初步清空率为77.7%。

“市场已经失控了，”买家中介公司Morrell & Koren的主管Emma Bloom表示。“保留价正在被完全打破。”

规模更小的拍卖市场表现也很强劲。堪培拉在上周有112场预定拍卖，从现有结果得出的初步清空率为84.7%。

阿德莱德有94场预定拍卖，初步清空率为82.5%。同时，布里斯班115场的计划拍卖中有81场反馈了结果，推动初步清空率达79%。

Bloom表示，许多购房者走出疫情，手头也有钱可花，这反映在了房价上涨上。

“不管房子是大还是小，在市场上销售还是未上市的，它们的价格都被大幅推高，”她说。“你得多准备些钱。”

资料来自AFR