悉尼Alexandria - 年度涨幅超过30%的城区,澳房汇微信公众号文章

文 / 芭比

Domain的最新房价报告显示，在过去12个月，悉尼几乎每个城区的独立屋价格都在上涨，其中115个城区的房价涨幅更达两位数。独立屋中位价在去年第四季度飙升4.8%后达到$1,211,488创下历史新高，比疫情前的价格高出近$50,000。

内西区的Alexandria更创下独立屋中位价涨幅最大的纪录，在截至去年12月的一年里，上涨30.6%，达到190万元。

Alexandria位于悉尼中央商务区以南4公里处，北邻Surry Hills，南边是Mascot，东接Kensington和Kingsford，属于悉尼市议会的管辖范围。

Alexandria以往为澳大利亚最大的工业区之一，现在主要是中高密度住宅区。城区以往有很多联排别墅，后来被拆除，用作轻工业用途和仓库。

根据2016年的人口普查，Alexandria人口有8,262，59%的人出生在澳大利亚。最常见的出生地是英国5.4%，新西兰3.7%，中国2.6%，爱尔兰1.3%和美国1%。

最常见的职业包括专业人士40.6%，管理层19.0%，文职13.0%，技术人员和技工7.3%，销售人员7.2%。个人每周收入中位数为1,341，差不多是新州$664的两倍，家庭收入中位数为$2,904，也远高于新州的$1,780中位数。

The Grounds of Alexandria是网红的打卡热点

洪圣宫是澳大利亚现存最古老的中国寺庙之一

面积达41.6公顷的悉尼公园

Alexandria创下独立屋中位价涨幅最大的纪录

其实Alexandria和华人颇有渊源，位于Retreat Street的洪圣宫是当年从广东来悉尼的工人捐款于1908-1909年兴建。洪圣宫是澳大利亚现存最古老的中国寺庙之一，也是全球罕见的完整中国传统乡村寺庙建筑，于1999年被列入历史文物保护名册。

Alexandria另一个必游的地方一定是The Grounds of Alexandria，把仓库的旧建筑改建后，现设有咖啡室、餐厅、酒吧、咖啡烘焙工坊、面包房、花店甚至动物农庄，将市集与美食融于一体，别具创意。由于邻近市区，加上环境优美，又曾被悉尼先驱晨报评为最受欢迎咖啡店，所以成为网红的打卡热点。

虽然Alexandria本身没有火车站，但可到附近的Green Square站乘车前往中央火车站和机场等地，也有巴士直达市中心和邻近城区。此外，Alexandria 有专用自行车道至悉尼市中心，所以不少居民上班或是上学也会利用自行车。

Alexandria没有大型购物中心，但有很多名牌折扣特卖店，是城区的特色之一。由于距离悉尼CBD仅几公里，可以到市中心各式各样的商场尽情采购，非常方便。

面积达41.6公顷的悉尼公园是Alexandria居民的好去处，也是悉尼市中心的第三大公园，拥有一大片开放休闲空间、儿童游乐场、湿地、椭圆体育场、儿童自行车道和雕塑等。此外，园内还有一个前砖厂被悉尼市政府列入文化遗产名册。

Alexandria以公寓为主，占61.3%，独立屋占3.4%，半独立屋及联排别墅等占34.1%。现时独立屋的中位价为$1,925,000，公寓中位价为$755,000。

由Alexandria靠近悉尼CBD，以及多家高等学府，如悉尼大学和新南威尔士大学等，生活十分便利，所以成为悉尼发展最快的地区之一。除此之外，这里充满中产阶级生活情调，因此特别受年轻专业人士和学生欢迎。

图片来源：Concrete Playground / Timeout / Domain / Sydney Suburb Reviews / http://www.chinaqw.com/