“没料到会10连涨”，澳洲房主直呼加息吃不消！零社交还得加班才还得起房贷

2023年03月09日 看看土澳

随着不断的加息，澳洲一些房主不得不开始省吃俭用，缩减开支，以偿还房贷。
据《布里斯班时报》报道，在本周二连续第10次加息之前，首次购房者Jarrad Smith和Madeleine Davidson就已经过上了勒紧裤腰带，减少开支，努力存钱的生活。
像许多澳洲人一样，他们说这次加息将使他们的生活更加艰难，迫使他们加班以支付不断上涨的房贷。
周二，澳联储将现金利率再次上调0.25个百分点，至3.6%。
Jarrad Smith和Madeleine Davidson夫妇（图片来源：《布里斯班时报》）
这对夫妇目前都是二十多岁，于2021年底在墨尔本Mornington半岛的Crib Point购买了一套三居室的旧房，并在2022年初搬了进去，当时利率仍处于历史低位。
“我们当时已经知道利率非常低，可能会上涨，但我们没有预料到一年内会连涨10次，”Smith说到。“所以现在我们每天都加班，以赚取我们急需的额外收入。”
这对夫妇一直在努力储蓄以翻新他们的房子，但担心这将比计划中的时间更长。
Davidson说到：“我们肯定不会像以前那样经常外出吃饭或和朋友喝酒，或者支付饮料费用。”“我们不会去音乐节。我们真的削减了所有的社交活动。”
Smith还表示，高房贷，以及不断上涨的生活开支，包括杂货费，也对他们的钱包造成了冲击，因此这对夫妇不再考虑出国旅行。他们已经停止了购买整周的杂货，以避免食物在冰箱里变质浪费掉，现在更倾向于每次购买几天的量。
利率上涨将给全国的业主带来更多痛苦，包括Crib Point的这对夫妇。
（图片来源：《布里斯班时报》）
最新的加息使那些有50万澳元贷款的人，月还款涨幅超过了四位数。Canstar建模显示，与加息之前相比，50万澳元的借款人现在每月要多支付1051澳元。去年4月每月还款额为2103澳元，现在已升至每月3154澳元。
拥有75万澳元抵押贷款的借款人现在每月要多付1577澳元，而拥有100万澳元贷款的房主则看到他们的还款增加了2103澳元。
西太平洋银行的高级经济学家Matthew Hassan预计，对于那些拥有房贷的人来说，还会有更多的痛苦，4月和5月可能还会加息两次。
Hassan说到：“对于背负了房贷的澳洲人来说，这将是一个非常具有挑战性的一年，他们将面临非常严峻的压力测试。”
但是Hassan表示，加息是解决通货膨胀问题必要的手段。
“澳洲存在通货膨胀紧急情况——通货膨胀不仅很高，而且太高了，在澳联储重新专注于经济增长之前，这个问题需要得到解决。”
尽管悉尼和墨尔本的房价在1月和2月保持稳定，清盘率超过了60%，但Hassan表示，现在说房价会上涨还为时过早。
他预计，澳洲全国房价将从高峰到下降16%。其他经济学家，包括AMP Capital的Shane Oliver博士，则预计跌幅在15%到20%之间。
（图片来源：《布里斯班时报》）
尽管房主们将面临越来越大的压力，但Hassan不认为会出现大量不良房屋出售的情况。
Hassan说到：“房主们的状况仍然处于良好，因为许多人有疫情中存下了钱可以作为很好的缓冲，贷款机构也有很多工具，可以让房主应对上涨的压力。”
Foster Ramsay Finance的董事Chris Foster Ramsay曾帮助Smith和Davidson申请了贷款，他表示，银行已经在与贷款经纪人讨论他们可以提供什么帮助，来帮助濒临破产的人减轻负担。
Foster Ramsay说到：“他们正在谈论回到疫情时的规则，即制定特殊安排，以尝试以最好的方式帮助借款人。”
Foster Ramsay表示，一些业主在加息之前在他的帮助下买了房，他们已经开始讨论利率上升对他们的影响。
“他们不断告诉我们，‘家庭预算越来越成问题’，并询问他们应该怎么做。”“我们认识的其他一些客户，我们发现他们很紧张，但不愿谈论这个，他们基本上保持沉默。”
“但我认为10次加息后需要改变的信息是：人们需要寻求帮助，与他们的经纪人或银行谈谈，以获得与疫情期间类似的帮助。
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