//前言//
自从疫情平稳经济开始恢复以来，
澳洲的房产市场开始一飞冲天，
不管是房价还是涨势都在破纪录。
最近一项数显示，
澳洲房地产市场又创纪录了！
#01：
房屋销售速度破纪录，
直接翻了一倍
这次打破纪录的不是最高拍卖金额、也不是房价涨幅，而是销售速度！
媒体报道称，由于需求持续供大于求，全澳房地产市场的房屋销售速度比以往任何时候都快。
（图片来源：the Urban Developer）
根据REA集团的最新房地产市场指标报告，在3月份，堪培拉的房产出售时间最短(25天)，其次是新南威尔士(27天)和维多利亚州(30天)。
这些数字是2019年初记录的销售速度的两倍。
也就是说，
现在房子从挂牌出售到成交，
只需要用掉之前一半的时间，
销售速度简直惊人！
在全国范围内，这一比例为48天，而2020年6月为71天。
在昆士兰州，房产销售速度的变化没有那么剧烈。根据realestate.com.au网站的数据，目前该地区的平均销售期在60天左右。
（图片来源：the Urban Developer）
#02：
房产专家：
房市没有放缓迹象
经济学家Anne Flaherty表示，该报告显示，今年澳大利亚房地产市场没有放缓的迹象。
2021年3月，每个州在realestate.com.au上挂牌出售房产的平均天数都创下了历史新低。较低的债务成本加上空前水平的政府支持，使得今年的买家活动大幅增加。
她还指出，“买家们还在寻找更大的空间，对房屋和土地的询盘飙升，而对公寓楼的需求已经放缓。”
与此同时，首付城市的房价创历史新高，这是自疫情开始以来首次超过偏远地区房价。
从1月开始，澳洲房价创下历史新高，超过2017年的房价峰值，此后几个月内也始终保持着惊人的增长速度
。
此前有媒体报道称，今年澳洲的首府城市的房价将大幅飙升17%，这是自上世纪80年代末以来最快的增长速度。
（图片来源：News.au）
澳新银行经济学家在一份新报告中警告称，2021年悉尼和珀斯的房价预计将上涨两位数。
悉尼的房价中值已经接近110万澳元，预计将经历自2015年以来最大的一年涨幅——大幅上涨19%。
珀斯的房价今年也将上涨19%，其次是霍巴特（18%）、墨尔本和布里斯班(16%)和阿德莱德(13%)。
（图片来源：News.au）
（详细信息点击查看：澳洲房价失控，创40年最大涨幅！澳洲人开始抢房！官方发暗示）
西太平洋银行首席执行官Peter King表示，尽管创纪录的低利率推动价格上涨，但根本原因是供需关系的作用。
他表示:
我们研究的比率之一是新上市房屋与销售房屋的比率，这一比率仍然不正常。我们的房屋销量高于新上市房屋，这基本上是推动房市价格的因素。
最后
澳洲的经济复苏
在当前的房市上表现得淋漓尽致，
有媒体透露政府可能会着手干预，
防止房地产市场过热
阻止楼市泡沫的出现。
不知道目前这样的火爆现象，
还将持续多久…
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Ref：
https://theurbandeveloper.com/articles/properties-selling-twice-as-fast
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