[置业指引] 出国买房，我们该注意哪几点？50万人都在看...,澳洲地产之家微信公众号文章

一、确认物业的合法性

在房地产注册局，投资者可以获得投资物业的相关信息，如所有权形式，抵押状况。

二、研究物业的贷款需求确认可以获得银行的信贷审批并获得较优的贷款利率。

三、公证处完成购买手续

公证处的登记是完成物业转移的关键一步，它确保了交易的安全性。在交易完成前，公证处会出示之前的物业登记状况，您可以再次确认物业的合法性。

四、确认相应的应缴税率买一个新的物业时，须缴纳购置税。购买二手物业时，必须通过政府认可的银行缴纳资本转移税。如果通过按揭购买，还必须依靠支付记录通过合作银行向税务机关缴纳。

五、房产登记处完成所有权登记产权一经登记，只有法官才有权做出修改。要尽可能将交易商在购买过程中的产生的费用纳入到登记价值中。根据西班牙法律，如果该购买物业不符合可居住的质量目标，买方有权取消交易（支付房产供应商交易过程中已产生的成本），或者依据官方评定，降低售价价格。

六、选择专业的海外房产代理机构一些中介公司喜欢夸大其词，投资者一定要做好自我风险预估。需考虑的风险包括政治因素、政策税收、汇率波动、信息不对称等。在持有海外房产过程中，还会涉及到税费问题。世居海外置业立足专业上市公司，依靠强大金融、法律等海内外资源，为客户提供法务、银行贷款、安排安家、后期租赁、后期销售、物业管理等全方位服务。可免去客户一切后顾之忧。

本文来源于@Shiju

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