据RP Data近日公布的最新数据，现在是出售墨尔本房产的好时机，且墨尔本房产总值可能已达到惊人的1.2万亿元，数额之巨前所未有。

据悉，墨尔本房产总值在2011年就跨过万亿元大关，去年，房产总值又增加了1500亿元。根据联合国的数据，目前，墨尔本的房产总值相当于希腊5年的国民生产总值（GDP）之和，希腊2011年的国民生产总值约为2990亿元。

墨尔本城区Brighton的房产总值就达到162亿元，约是牙买加国内经济的年收入。

Glen Waverley的房产总值比Toorak的高出1亿元，美丽的Kew城区房产总值也达到128亿元。墨尔本房价最高的10个城区房产总值达到1225亿元。试想一下，国际空间站的成本为1500亿元，而墨尔本10个城区的房产总值就相当于国际空间站八成的成本。

RP Data的发言人拉罗卡（Robert Larocca）表示，大部分最贵房产集中在墨尔本的两个地区。

“有趣的是，墨尔本房产价值最高的地区位于内东区和内南区”。但拉罗卡同时指出，过去20年，墨尔本郊区和Richmond用了很长时间才挤入十大最贵房产城区榜单。

“墨尔本房产总值从未像现在这样接近其真实水平，Richmond也是如此，该城区房屋原先是工人村舍和厂房，而现在这些地区充斥着大量公寓。上述城区显示出墨尔本楼市在过去20年来的巨大变化。”

拉罗卡说：“房地产是维州财富的主要部分，也是维州经济至关重要的一环，这也是其之所以成为饭桌上、聚会中及政客在内阁会议上的永恒话题的原因。”

Brighton房地产经纪人迪克森（Jonathon Dixon）表示，Brighton成为墨尔本房产最贵城区并不意外，“它是墨尔本最好的城区，依我看，其162亿元的房产总值每一分钱都物有所值”。

但位于城市外缘地带的Mount Burnett，其可出售的房产价值仅有2380.606万元。迪克森称Brighton的两套好房子就能抵得上这个城区的房产总值，而 Toorak一套怪异的房屋也能卖出这个价。

楼市的火爆背后是房贷市场的推波助澜，购房者依然积极，投资客卷土重来。

澳洲统计局（ABS）近日公布的数据显示，2月房贷获批量季调后增长2.9%至276亿元。其中，投资者继续主宰市场，投资性房贷总值增长4.4%至107亿元。自有住房贷款数量增长2.3%，优于经济师此前普遍预期的1.5%。

内容整理自网络

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