CoreLogic最新报告
CoreLogic在最新的研究中发现,是价值100万澳元左右的房产销售数量正在直线上涨。
权威分析专家
Cameron Kusher
权威分析专家Kusher表示,房屋价格持续走高,100万左右的房产在能带来客观收益的同时,价格也具有可负担性,也可以作为经济适用房自住。
“随着住房价值的不断攀升,我们预计在接下来的12个月中,将会看到100万左右价位房屋的销量持续走高。
在墨尔本,50万澳元的城区大概距离市中心15公里远;墨尔本,独立屋超100万澳元的占25.9%,单元房为7.4%。
悉尼有一半以上(56%)的城区房价都在百万以上,而在墨尔本,这个比例只有30%。悉尼百万以上的独立屋占47.8%,单元房占21.3%。
“另一方面,住宅物业销售额超过100万澳元的比例正持续增加,凸显了房屋负担能力的恶化,”他说:“虽然联邦政府在今年的预算中试图解决这一问题,但很明显的是,为了提高人们的负担能力,市场上的供需关系仍有很多问题等待解决。”
他继续指出,人们不应该为税的涨幅感到奇怪,因为在过去的5年里,悉尼和墨尔本的房价就上涨了77%和61%。
总体而言,在各首府城市中,有23.2%的独立屋价格超100万澳元,单元房中也有10.8%,相较于去年同期的21.5%和9.1%均有提升。
那么,未来5年会是什么样的情况呢?某首席经济学家Oliver说,墨尔本的经济还会继续保持增长,而悉尼会开始回落。截至去年12月的一年内,维州人口增幅是2.4%,悉尼是1.5%,略低于全国平均的1.6%。西澳大利亚增长了0.7%,昆士兰州增长了1.5%。
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