墨尔本第一季度房价上涨幅度超过悉尼;

澳洲政府计划拨款10亿建内陆铁路

亚马逊将在澳洲建仓库扩大运营

墨尔本一购物中心被中国投资者收入囊中

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Domain网站最新的市场调查报告显示，今年第一季度里，墨尔本房价的上涨幅度超过了悉尼的，其中墨尔本独立房平均房价第一季度的涨幅为4%，悉尼的为2.8%。专家称原因是多方面的，如维州首次购房者印花税的免除等等。

Domain集团的最新调查数据显示，在一季度里，墨尔本这个全澳第二大城市的房价飙升，价格涨幅都超过了悉尼。其中墨尔本的独立房平均房价的涨幅为4%，悉尼的则为2.8%；墨尔本的单元房平均房价的涨幅为4.6%，悉尼的则为1.3%。

Domain集团的首席经济学家AndrewWilson称原因是多方面的，一方面是悉尼新建住房的增加和已建住房的高水平库存的迹象，另一方面是悉尼房价太高的挤出效应，导致在墨尔本购房的买家增多，以及维州推出的免除首次购房者印花税的政策，都让墨尔本的房价涨幅超过了悉尼的。Wilson预计这一态势还将延续到今年年底，他预计今年墨尔本独立房的房价涨幅为10%，单元房为7%，而悉尼的独立房房价涨幅为7%，单元房为3%。

一条自墨尔本至布里斯班的内陆铁路有望很快得以修建，有媒体透露，在今年的新预算案中，联邦政府计划投入逾10亿元，支持修建这条内陆铁路。

过去数十年来，澳洲农民和运输行业一直在向地方与联邦政府游说，希望修建一条内陆铁路。根据设想，这条铁路预计耗资100亿元，可从墨尔本直达布里斯班，用时不到24小时。同时，这条铁路还将经过西澳珀斯和南澳阿德莱德。

澳洲基础设施部长切斯特(Darren Chester)并未就媒体报道的拨款额度是否属实作出回应，但确认联邦已承诺修建这条铁路。“我不想猜测今年的预算案会提及哪些事情，但我要的说的是，这一内陆铁路项目是谭宝(Malcolm Turnbull)——乔伊斯(Barnaby Joyce)政府所承诺的重要基础设施项目之一。”他说：“谭宝总理曾暗示希望这条铁路的建设能够在今年动工。”

澳洲物流协会运营总监基尔加利福(Michael Kilgariff)表示，长久的等待已让物流行业感到异常厌倦。“现在是时候将这一内陆铁路项目从计划阶段转移到融资和建设阶段了。”他说，“我们极为渴望今年的预算案能够对这条铁路提供非常、非常强有力的支持。”

对农业，尤其是谷物种植商而言，铁路是极为重要的运输工具。但目前澳洲东海岸的铁路网已年久失修，需要尽快进行升级。

维州谷物种植商约翰斯(Ross Johns)表示，如今的铁路“非常慢、陈旧，无法正常使用”。他称，农户们经常在最急需的时候用不上现有的铁路。“当气温达到33摄氏度以上后，铁路无法正常运作，而这时也恰恰是谷物最需要尽快运出去的时候。”他说，“结果就是，农户们不得不使用卡车来运输谷物，由此产生的物流成本是非常高昂的，而且还存在严重的安全隐患。”

据悉，在去年的联邦政府预算案中，联盟党政府宣布拨款5.93亿元，为这条内陆条路购买地皮。此外，工党也曾承诺，若能赢得大选，他们将拨款9亿元修建这条内陆铁路。

工党影子基础设施部长阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)表示，他对任何有关基础设施项目的重大投资都持欢迎态度，但他批评联盟党政府的项目推进速度太慢。他说：“事实上，现届政府曾承诺过在2016年修建这条铁路，但现在已经是2017年了，联盟党政府似乎还未拿出任何实际行动。”

电商巨头亚马逊将扩大在澳洲的运营。4月20日，亚马逊宣布将在澳洲东海岸建造几个大型仓库，加速本地交付。

据报道，亚马逊正在查看Brisbane、悉尼或墨尔本是否有仓库建设空间，并将在澳洲建造首个9.3万平方米的物流中心。

亚马逊表示：“2012年我们在澳洲推出了AWS服务，2013年在澳洲站推出了Kindle商店，现在我们在澳洲已拥有近1000名员工，下一步是给澳洲提供零售服务。目前我们正在制定计划。”

拟建的新仓库将创造数百个新工作岗位。亚马逊表示：“我们很高兴能为澳洲带来新工作岗位，注入数百万澳元的额外资金，并让澳洲小型企业能通过亚马逊平台销售产品。我们认为，通过关注消费者最看重的价值——低价、齐全的产品品类以及快速交付等，久而久之，我们将能赢得更多澳洲消费者的信任。”

在税收方面，亚马逊谴责消费税(GST)的税收计划，称其对网上零售商有一定的阻碍。4月21日，议会委员会将举行拟议税收立法听证会，亚马逊在向听证会提交的材料中表示：“虽然合法卖家和电商平台会向消费者收取消费税(GST)，但不遵守法规的卖家和电商平台，也可能躲过监管，将包裹以对消费者有吸引力的价格运送到澳洲。这将致使更多消费者向信誉没那么高的海外卖家购买产品，造成更大的安全风险。”

墨尔本东南部的一家购物中心以4800万价格售出，中国买家又一次购入了墨尔本的零售物业。

Arena购物中心于4年前由Andrew Facey的开发集团Parklea建成，位于Officer区PrincesHighway和Cardinia Road的转角处。该中心占地面积近3公顷，由一个4100平方米的Woolworths超市和租赁合约为20年的BWS组成，同时还拥有有25家专业零售商、麦当劳和Caltex加油站，该中心的年收入为265万澳元。

世邦魏理仕(CBRE)的Mark Wizel、Justin Dowers和Kevin Tong负责该物业的出售业务，一位来自深圳的中国投资者买下该零售物业。 

Dowers表示，最终购买者的出价都高于好几家本地私人财团以及来自悉尼的机构。他说：“该中心所处的位置，将始终确保强劲的销售表现，这最终吸引了买家的兴趣。”Mr Wizel Wizel表示，考虑到与邻近的购物中心相比，该物业不同寻常的规模和面积，出售的初始溢价为5.38%。

在过去的15个月中，中国投资者已经花费超过3.8亿澳元，在维州各地收购零售物业。本月，中国投资者花费1350万澳元在Brunswick购买了Woolworths超市物业，溢价率为4.81%。

墨尔本的热门酒吧Beach Hotel连同邻近的Foodworks超市也以1800万澳元的价格出售个了中国内地投资者。今年1月，中国私人投资者购买了墨尔本东南部的Springhill购物中心，购买价为4350万澳元。