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小臣导读
在澳洲购置房产除了购房款外，房产交易中还涉及一些与国内大不相同的房产税费。在购买、持有、出租/出售的各个环节，都会产生一定的税费或服务费。
那么，在澳洲买房涉及到的费用到底还有哪些呢？
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购房阶段费用
买房交易费用
印花税：房价的1.2%－12.5% （各州税率不一）
律师费：约1000-2000澳元
房屋保险：约600澳元
市政费：约房价的0.5%
土地注册费：约200-400澳元
FIRB申请费用：
房价100万澳元内，需支付5000澳元。
房价100-200万澳元，需支付1万澳元。
房价200万澳元以上，每提高100万元则多支付1万澳元。
购房贷款相关费用
贷款保险：如申请的房贷比例过高时，则超出部分支付抵押保险。
贷款保护保险：与贷款额度以及按揭产品有关。
贷款申请以及保险：约1000-2000元。
法律费用：视贷款机构而定。
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房屋持有阶段相关费用
市政建设费：约1000-2000澳元（各州标准不一）
物业管理费：依据面积而定，约500-5000不等，独立屋无此费用。
污水处理费：约500-1000澳元每年。
房屋保险：约500-1000澳元每年。
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房屋出租和转让费用
房屋出租相关费用
房屋出租中介管理费：约5-7%的租金收入
房屋转让相关费用
资本利得税：计算方式为利得＊税费（按照个人所得税的税率，与房产用途、 持有人身份／时间／机构和受益对象有关）
律师费：约1000-1500澳元
中介费：成交价格的1%－3.5%
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7月1日之后，购房将额外支付的费用
小臣提示
距离维州取消投资期房印花税减免
仅剩 79 天！
海外投资者的失利还是福利？7月1日之后维州房产迎来又一波投资热潮？
说到这里，很多投资者估计会问，政府的这一政策的出台，海外买家在维州的置业将会提高一定的成本，可以说置业路上又增加了一层阻碍？
小臣也算了一笔账，投资一套100万澳币的房产为例：
７月１日之后将支付约12.5万澳币，按照今天的汇率，等于人民币65.7万元
７月１日之前仅支付约7.5万澳币，约等于人民币39.1万元。可以省去人民币约26.6万元。确实是一笔比较大的支出。
小臣见解
这里小臣要提醒下各位，您也要考虑到：额外的购买力还会将房价推至顶峰吗？也许当这项政策真正帮助到了首次置业买家的时候，房价将持续攀升。
4月13日外汇牌价
| 货币 | 汇率 | 波动情况 |
| 澳币 | 524.49 |