西澳政府发放房屋补助，开发商或趁机涨价？预计房地产市场竞争将相当激烈

原创 2020年06月11日 今日珀斯君



西澳州和联邦政府宣布发放房屋补贴的几天后，开发商和建筑商就开始抬高房屋和土地价格，在开始铺设房屋的第一块砖之前，补贴政策的效果就已经被大大削弱了，珀斯最知名的新住宅建筑商之一就这一问题表示担忧。

州政府和联邦政府的房屋补贴计划旨在为疫情后陷入困境的房地产行业提供帮助。在西澳，如果居民有在年底前建造新房屋的计划，就可以获得联邦政府25,000澳元的HomeBuilder补贴，以及西澳政府20,000澳币的房屋补贴。

西澳一家著名建筑商警告称，在补贴计划宣布后的几天里，土地和房价都大幅上涨

Ross North公司的市场销售经理Shane Casserly说，在公布补贴政策的几个小时后，人们的关注度飙升，但某些公司趁机涨价或取消折扣，以此来欺骗顾客。

他说:“样板区里人们都疯了，突然之间，到处都有想盖房子的人。”

“很负面的一点是，(地产开发商)过去常常向客户提供优惠，他们经常对顾客说说:‘与我们合作的话，我们会为您提供3000澳元、5000澳元或1万澳元的折扣。’但一夜之间，这些行为都停止了。”

“我敢说，75%的土地开发商现在存在这种情况。”

Casserly先生回顾了联邦政府公布补贴计划数天后的一个实例，当时某家开发商在客户查看地块预约时间的45分钟前，出售了客户预约的那块地。

“想象一下，你和你的伴侣已经四处考察一段时间，然后你觉得自己下定决心了，决定要做这件事，你已经选定了这个街区，但突然间开发商说这块地已经不存在了，他们把它给卖了，”他说。


西澳城市发展研究所首席执行官Tanya Steinbeck说，目前她还没有发现有开发商使用这种策略，开发商们仍在试图弄清这些补贴措施对他们的客户来说意味着什么。

她说:“我们所有的发展商目前都在针对房屋补助计划进行澄清查询，以便能向买家清楚的传达优惠措施。”

“如果开发商消除了促销抵押或促销措施，那是为与消费者进行下一步沟通做准备。”

西澳州政府的一位女发言人说，补助计划是与房地产行业的高峰机构共同制划的。开发商为顾客提供最好的报价，也确保自己可以顺利签约，这符合双方的利益。

“在补助计划开始实施后，预计房地产市场竞争将相当激烈。”


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